HARP 대출이란 무엇입니까?

미국 정부는 부동산 가치를 약화시키는 주택 시장의 위기에 따라 시민들이 주택 소유를 보호 할 수있는 방법을 개발했다. HARP (Home Affordable Refinance Program)는 이러한 노력의 결과 중 하나입니다. 이 정부 프로그램은 주택 소유자가 모기지를 융자하여 더 매력적인 이자율을 포함하거나 월별 지불금을 낮추도록하는 비 전통적인 방법입니다. 주택 소유자가 HARP 대출 자격을 갖추려면 반드시 충족해야하는 특정 기준이 있습니다.

HARP 대출은 Fannie Mae 또는 Freddie Mac과 같은 정부가 후원하는 기업 (GSE)이 발행하거나 후원하는 모기지를 위해 예약되어 있습니다. 불행한 재정 상황에도 불구하고 일부 주택 소유자가 거주지를 유지하는 데 사용할 수있는 도구입니다. 대출은 주택의 실제 가격보다 가치있는 담보 대출을 보유한 개인에게까지 연장 될 수 있습니다. 이 불행한 상황은 주택 가치가 하락할 때 발생할 수 있습니다.

HARP 대출의 목적 중 하나는 주택 시장에서 압류를 억제하는 것입니다. 주택 소유자가 주택 담보 대출에 대해 위험보다 훨씬 뒤쳐지기 전에 HARP 대출이 발행되는데,이 시점에서 재 융자 및 상황에 대한 차압이 임박 할 수있는 상황이 너무 많이 지나갈 수 있습니다. 정부는 주택 소유자가보다 전통적인 형태의 모기지 리파이낸싱을받을 자격이없는 경우, HARP 대출을 승인하고 승인 할 수 있습니다.

HARP 대출의 특징은 모기지에 할당 된 이전 금리보다 낮은 고정 금리와 재 융자 처리를위한 빠른 처리를 포함 할 수 있습니다. HARP 대출의 성격은 주택 소유자가 압류로 강제되지 않을 가능성을 높이고 모기지 조건을보다 매력적인 조건으로 개정 할 수없는 경우이 특수 대출은 관련이 없습니다. HARP 대출에 대한 보험 요건은 주택 소유자가 보유한 지분이 유사하게 낮은 전통적인 대출에 비해 덜 엄격합니다. 또한, HARP 모기지를 발행하기 위해, 차용인이 원래 주택 담보 대출을 발행 한 동일한 대출 기관으로 전환 할 필요는 없습니다.

HARP를 포함하여 정부가 발행 한 프로그램에는 만료 날짜가있을 수 있습니다. 국회의원은 경제 나 주택 시장이 계속 흔들리는 경우 HARP와 같은 프로그램의 수명을 연장 할 수 있습니다. 또한, 연방 대출 프로그램의 조건은 그러한 이니셔티브의 수명 기간 동안 수정 될 수 있습니다.