하프 대출이란 무엇입니까?

미국에서 정부는 주택 시장의 위기에 따라 부동산 가치를 무너 뜨린 주택 소유권을 보호 할 수있는 시민들이 주택 소유권을 보호 할 수있는 방법을 만들었습니다. HARP (Home Affordable Refinance Program)는 그러한 노력의 결과 중 하나입니다. 이 정부 프로그램은 주택 소유자가 더 매력적인 금리 또는 월별 지불을 포함하도록 모기지를 재 융자하는 비 전통적인 방법입니다. 주택 소유자가 하프 대출 자격을 갖추기 위해 충족 해야하는 특정 기준이 있습니다.

Harp 대출은 Fannie Mae 또는 Freddie Mac과 같은 정부가 후원하는 기업 (GSE)이 발행하거나 지원하는 모기지에 대해 예약되어 있습니다. 불행한 재정 상황에도 불구하고 선택 주택 소유자가 거주지를 유지하기 위해 사용할 수있는 도구입니다. 대출은 주택의 실제 가격보다 더 가치있는 모기지 대출을 보유한 개인에게 연장 될 수 있습니다. 이 불행한 상황은 주택 가치가 우울할 때 발생할 수 있습니다.

PU 중 하나하프 대출의 ROPS는 주택 시장에서 압류를 억제하는 것입니다. 하프 대출은 주택 소유자가 모기지 지불에 위험하게 뒤쳐지기 전에 발행되며,이 시점에서 상황이 너무 멀리 사라질 수 있으며 차압이 임박 할 수 있습니다. 정부는 주택 소유자가보다 전통적인 형태의 모기지 리파이낸싱 자격을 갖추지 못하는 경우 HARP 대출을 발전시킬 수 있습니다.

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HARP 대출의 특징에는 모기지에 할당 된 이전 비율보다 낮은 고정 이자율과 리파이낸싱을위한 빠른 처리가 포함될 수 있습니다. 하프 대출의 성격은 주택 소유자가 압류를 강요받지 않을 가능성을 높이는 것입니다. 모기지 조건이 더 매력적인 조건으로 개정 될 수 없다면,이 전문 대출은 관련이 없습니다. 하프 대출에 대한 보험 요건은 전통과 비교할 때 덜 엄격합니다.주택 소유자가 보유한 지분이 비슷한 대출. 또한 하프 모기지가 발행 되려면 차용자가 원래 주택 담보 대출을 발행 한 동일한 대출 기관으로 돌아갈 필요는 없습니다.

HARP를 포함한 정부 발행 프로그램에는 만료 날짜가있을 수 있습니다. 국회의원들은 경제 나 주택 시장이 계속 흔들리는 경우 HARP와 같은 프로그램의 수명을 연장 할 수 있습니다. 또한, 연방 대출 프로그램의 조건은 그러한 이니셔티브의 수명 내내 수정 될 수 있습니다.