이월 세입자 란 무엇입니까?

이월 임차인은 임차 기간이 만료 된 후에도 임대 부동산에 계속 거주하는 임차인입니다. 경우에 따라,이 유형의 임차인은 새로운 임대차 계약을 준비하는 동안 임대인의 허락하에 남아 있습니다. 다른 경우, 이월 임차인은 임대인이 건물을 계속 점유 할 수있는 권한이 없으며, 이로 인해 임차인을 부동산에서 제거하기 위해 마련된 법적 조치로 이어질 수 있습니다.

임대 조건에 따라 세입자가 두 가지 특정 상황을 통해 보류 상태를 얻는 것이 때때로 가능합니다. 이 상태에 대한 한 가지 일반적인 이유는 가장 최근의 임대가 만료되었고 임대인은 단기적으로 새로운 임대를 준비 할 의사를 표명했기 때문입니다. 그 사이에 임차인은 새 임대 계약이 체결 될 때까지 대개 이전과 동일한 임대료를 지불하면서 거주지를 유지합니다.

임차인이 다른 위치로 이동할 계획으로 인해 임차인이 만료 될 때 임대를 갱신하지 않으려는 경우 대체 상황이 발생합니다. 여기서 임대인과 소유주 세입자는 세입자가 건물을 비우기 위해 준비함에 따라 한 달에 한 달 단위로 관계를 유지하기로 합의 할 수 있습니다. 일부 임대 계약은 원래 임대 기간이 완료 될 때 적용되는 월별 조항을 포함하여 이러한 가능성을 이미 설명하고있어 임차인이 보유 세입자로 분류되는 것을 기술적으로 방지합니다.

임대인 임차인이 집주인의 허락하에 주거용 임대 부동산을 계속 소유하고있는 상황이 있지만 허가가 부여되지 않은 경우도 있습니다. 이는 일반적으로 현재 임대가 만료되고 임대인이 임대가 갱신되지 않거나 임차인에게 새 임대가 제공 될 것이라고 구체적으로 명시한 경우에 발생합니다. 현지 법률에 의해 허용되는 유예 기간이 지난 후에도 해당 세입자가 계속 재산을 점유 할 경우 세입자는 계약을 위반하여 임대인이 자유롭게 법적 조치를 취할 수 있습니다. 종종 이것은 현지 법률 공무원의 도움으로 세입자를 공식적으로 퇴거시키는 것과 관련이 있습니다.

소유주 세입자가 부동산에서 강제로 퇴출되는 경우 관계가 시작될 때 입찰 된 보증금을 반환 할 수 없습니다. 이는 임차인이 임대료와 관련하여 체납하는 경우에 특히 그렇습니다. 그리고 임대인이 건물을 비우라는 사전 지시를 무시한 경우입니다. 임차인의 권리 및 퇴거 관행에 관한 현지 법률은 지역마다 다르므로, 임대인과 임차인은 각각 해당 법률에 따른 권리와 책임을 정확히 배우고 그에 따라 비즈니스 관계를 수행해야합니다.