주택 융자 보증금이란 무엇입니까?

주택 융자 보증금은 주택 담보 대출자가 대출 초기에 대출자에게 지불하는 금액입니다. 보증금은 대출 기관에 보안을 제공합니다. 차용인이 채무 불이행 할 경우, 대출 기관은 예금 금액을 보상으로 유지합니다. 또한 차용자가 대출 초기부터 주택에 어느 정도의 지분 또는 소유권을 갖도록합니다. 대출 기관의 관점에서 볼 때, 이는 개인이 모기지에 대한 채무 불이행을 줄일 수 있습니다.

주택 융자 예금에 필요한 금액은 주택의 구매 가격, 대출 기관, 차용인의 신용 등급 및 개인 주택 담보 대출 보험 지불 의지를 포함한 여러 가지 요인에 따라 달라집니다. 과거에는 많은 주택 담보 대출 업체들이 주택 구입가의 최소 20 %에 해당하는 주택 담보 보증금을 차용자들에게 지불하도록 요구했습니다. 그러나 시간이 지남에 따라 대출 기관은 주택 융자 예금으로 더욱 유연 해졌습니다. 그들은 10 %, 5 %, 때로는 주택 융자 보증금을 받기 시작했습니다.

일반적으로 예금이 적 으면 차용자가 더 많은이자를 지불해야합니다. 예를 들어, 20 %의 주택 양토 예금을하는 사람은 5 %의 계약금을 지불 한 사람보다 낮은 이율을 누릴 수 있습니다. 그러나 개인의 신용 등급은 또한 그가 지불해야 할 이자액에서 중요한 역할을 할 수 있습니다. 신용 점수가 낮은 사람들은 대개 더 높은 이자율에 직면합니다.

주택 담보 예금을 높이는 것은 종종 차용자에게 주택 관련 비용을 전체적으로 절약하는 것으로 해석됩니다. 대부분의 경우, 최소 20 %의 주택 융자 예금을하는 대출자는 개인 모기지 보험을 지불 할 필요가 없습니다. 개인 모기지 보험은 대출자가 대출 기관의 이익을 위해 구매하는 보험입니다. 대출자가 채무 불이행으로 인해 보험 회사가 대출을 지불합니다. 많은 대출 기관은 대출자가 개인 모기지 보험에 대한 지불에 동의하지 않는 한 20 % 미만의 주택 융자 보증금으로 주택 융자를 허용하지 않습니다.

일부 관할 지역에서는 주택 융자 보증금으로 제한된 돈을 가진 사람이 선금으로 사용할 수있는 제한된 돈을 가진 사람들을 지원하는 정부 프로그램을 이용할 수 있습니다. 종종 그러한 프로그램은 적격 차용자에게 제공되는 대출을 보장합니다. 이것은 대출 기관이이 대출자들에게 낮은 예금으로 대출을 줄 수는 있지만 대출 위험을 줄일 수 있음을 의미합니다.