주택 융자 예금이란 무엇입니까?

주택 융자 예금은 대출 초기에 모기지 차용자가 대출 기관에 지불하는 금액입니다.예금은 대출 기관에 보안을 제공합니다.차용자가 불이행하는 경우, 대출 기관은 예금 금액을 보상으로 유지합니다.또한 차용자가 대출 초기부터 주택에 약간의 자본 또는 소유권을 갖도록 보장합니다.대출 기관의 관점에서, 이것은 개인이 모기지에 대한 불이행 가능성을 줄일 수 있습니다.주택 융자 예금에 대한 사람이 가져야 할 금액은 주택 구매 가격, 대출 기관, 차용자의 신용 등급 및 개인 모기지 보험을 기꺼이 기꺼이 지불하는 등 여러 가지 요인에 따라 다릅니다.과거에는 많은 모기지 대출 기관이 차용자가 주택 구매 가격의 20 % 이상에 해당하는 주택 융자 예금을 지불해야했습니다.그러나 시간이 지남에 따라 대출 기관은 주택 융자 예금으로 더 유연 해졌습니다.그들은 주택 융자 예금에 대해 10 %, 5 %, 때로는 더 적은 것을 받아들이 기 시작했습니다.

일반적으로 낮은 예금은 차용자가 더 많은이자를 지불해야합니다.예를 들어, 20 %의 주택 양토 예금을하는 사람은 5 %의 계약금을 지불하는 사람보다 낮은 이자율을 누릴 수 있습니다.그러나 개인의 신용 등급은 또한 지불해야 할이자 금액에 중요한 역할을 할 수 있습니다.신용 점수가 낮은 사람들은 일반적으로 더 높은 금리에 직면합니다.대부분의 경우, 20 % 이상의 주택 융자 예금을하는 차용자는 개인 모기지 보험을 지불 할 필요가 없습니다.민간 모기지 보험은 대출자의 혜택을 위해 차용자가 사는 보험 적용 범위입니다.차용자가 대출에 대한 불이행을당하는 경우, 보험 회사는 대출 기관에 지불합니다.많은 대출 기관이 차용인이 개인 모기지 보험료를 지불하기로 동의하지 않는 한 20 % 미만의 주택 융자 예금으로 주택 융자를 부여하지 않으려 고결제를 위해 이용할 수있는 자금이 제한된 사람들을 위해 지원을 제공하는 정부 프로그램.종종 그러한 프로그램은 적격 차용자에게 제공되는 대출을 보장합니다.이는 대출 기관이 이러한 차용자에게 예금이 낮은 대출을 부여 할 수 있지만 대출 위험을 줄일 수 있음을 의미합니다.