주택 경제성 지수는 무엇입니까?

주택 경제성 지수는 평균 소득이있는 가족의 주택 구매 가능성을 측정하는 한 가지 방법입니다.지수는 여러 국가의 여러 기관에 의해 생산되며, 주택의 중간 가격을 평균 소득과 다른 요인과 비교하여 경제성을 정의합니다.그런 다음이 비교는 평균 소득을 가진 가족이 평균 가격의 집을 구매하는 것이 얼마나 가능한지 제안하는 숫자를 도출합니다.주택 경제성 지수에는 쉽게 주목할만한 감독이 있습니다. 이는 개인이나 가족이 주택 구매를 할 수 있는지 여부에 대한 신뢰할 수있는 예측자가 아니라는 것을 의미합니다.그것에 대한 간단한 이해는 부동산의 트렌드를 추적하는 데 도움이 될 수 있습니다.이 지수는 미국의 평균 주택 가격 및 소득을 나열한 다음 중간 소득을 위해 현재 시장에 경제성 수를 할당합니다.가족이 급여의 25%를 모기지 지불금에 투입 할 수 있으며 집에 최소 20%를 줄일 수 있다고 가정합니다.

미국 국립 부동산자 협회의 주택 경제성 지수 100은 평균 소득 가족이 평균 가격의 집을 감당할 수 있어야한다는 것을 의미합니다.더 많은 수는 주택을 구매하는 것이 훨씬 저렴하다는 것을 의미하며, 평균 소득보다 낮은 가족은 계약금이 있고 매월 급여의 1/4을 모기지 지불로 지불 할 수 있다면 주택 구매 자격이 있습니다.색인 번호는 다른 유형의 모기지를 다루고 조정 가능한 요금 모기지 또는 고정이자 대출과 같은 다른 주택 대출로 주택이 다소 저렴 해지는지를 보여줍니다.주택 구입에 관심이있는 사람이라면 주택 경제성 지수 번호가 항상 가능하다고 제안하면 좋을 것입니다.이것은 항상 그런 것은 아니며 지수는 많은 변수를 설명하지 않습니다.첫째, 주택 시장에 대한 국가 평가는 주택 가격이 평균 가격보다 훨씬 비싼 시장에 대해서는 말하지 않으므로 중간 소득과 주택 가격을 평가하는 것은 국가의 일부에만 적용되어 다른 곳에서는 완전히 적용 할 수 없습니다.

다른 것들은 저렴한 것으로 간주되는 것에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.가격이 부풀어 오르고 건강 관리 비용과 같은 것들이 증가함에 따라 가족이 수입의 25%를 주택 지불에 투입 할 수 있다고 가정하는 것은 항상 논리적이지는 않습니다.더욱이, 2000 년대 초의 주택 위기 이후, 대출 제한이 훨씬 심해졌으며 신용 가치에 대한 요구 사항이 크게 높아졌습니다.이는 주택 경제성 지수와 쉽게 지불 할 수있는 능력에 대한 많은 수의 수치조차도 대출을받을 수 있다는 보장이 아니라는 것을 의미합니다.결국,이 측정은 시장의 일반적인 의미에 가치가 있지만, 주택 구매를위한 개별 능력을 결정할 때는 유용하지 않을 수 있습니다.