가설 계약이란 무엇입니까?

A 가설 계약 는 채무자와 대출 기관 사이의 계약으로 채무자가 대출에 대한 담보를 전달하지 않고 채무자가 대출에 대한 담보로 일부 유형의 자산을 맹세합니다. 종종 계약은 대출이 전액 지불 될 때까지 자산에 대한 유치권을 설립 할 것을 규정합니다. 구매 된 부동산이 담보로 사용되는 모기지는 가설 계약의 가장 일반적인 예 중 하나입니다. 이 용어는 또한 브로커와 마진 계정의 설정을 관리하는 계약을 설명하는 데 사용됩니다. 이 특정 시나리오에서 가설 계약은 종종 마진 계약이라고합니다.

이 두 시나리오 각각에서 가설 계약은 대출 기관의 위험을 줄이는 데 도움이됩니다. 이는 대출을 연장 할 수있는 혜택이 마진 계정의 혜택이 더 크기 때문에 대출 기관이 채무자와 사업을 할 가능성이 높아집니다. t동시에 채무자는 채무자에 대한 의무가 존경하더라도 서약 자산의 사용을 즐길 수 있습니다.

이용되는 담보의 유형은 종종 가설 계약이 확립 된 상황에 달려 있습니다. 예를 들어, 계약이 부동산 구매와 관련이있는 경우 채무자는 취득 된 부동산을 대출을 지원할 수 있도록 약속합니다. 경우에 따라 대출 기관은 현재 모기지 대출 담보로서의 유치권이나 기타 의무가없는 다른 재산을 수락 할 수 있습니다. 채무자가 적시에 지불하지 않고 궁극적으로 모기지에 대한 불이행을하지 않으면, 가설 계약 조건을 통해 대출 기관은 서약 부동산의 통제를 압류하고 미결제 부채의 전부 또는 적어도 일부를 은퇴하기 위해 판매 할 수 있습니다. 부동산의 후속 판매가 ENO를 생성하지 않으면채무자 계좌의 미결제 잔액을 충당하기 위해, 대출 기관은 종종 채무자의 임금을 얻음으로써 나머지를 회수하기 위해 추가 법적 조치를 취할 수 있습니다.

마찬가지로, 마진 계정과 관련된 가설 계약은 또한 투자자가 약관에 따라 마진으로 빌린 자금을 상환하지 않을 경우 브로커가 청구 할 수있는 자산을 약속해야합니다. 일반적으로, 서약 된 자산은 투자자의 계정에서 보유 된 증권으로 구체적으로 식별되며 계약의 이용 약관의 일부로 식별 된 주식의 수도 있습니다. 투자자가 어떤 이유로 든 마진으로 빌린 금액을 상환 할 수없는 경우, 브로커는 부채를 해결하기 위해 서약 된 유가 증권의 소유권을 청구 할 권리가 있습니다. 이 서약 자산의 현재 시장 가치가 마감 된 총 마진 금액을 충당하지 않으면 브로커는 투자자가 마진에 매수 할 수있는 권리가있을 수 있습니다.다시 남은 균형이 해결 될 때까지. 이는 다른 유가 증권을 중개인에게 기꺼이 판매하거나 전체적으로 잔액을 은퇴하는 현금 지불을 제공함으로써 관리 될 수 있습니다.