공동 모기지 란 무엇입니까?

공동 모기지는 주택 융자로, 부동산에 의해 확보 된 주택 융자이며, 개별적으로보다는 기준에 따라 한 명 이상의 당사자에게 제공됩니다. 일반적으로 공동 모기지는 결혼 한 부부에게 발행되지만 재산을 함께 구매하려는 투자자 또는 친구와 같은 다른 파트너십도 포함될 수 있습니다.

종종 오해, 공동 모기지는 공동 소유권과 동일하지 않습니다. 소유권은 모기지가 아닌 증서에 의해 결정됩니다. 공동 모기지는 단순히 두 신청자가 대출 상환에 대한 책임이 있음을 의미합니다. 부부는 종종 소득을 결합하고 더 높은 대출 금액을받을 수 있도록 공동 모기지를 신청하기로 선택합니다.

공동 담보 대출에서 각 당사자는 대출 상환에 대한 재정적 책임이 똑같이 유지되며 지불 내역은 각 당사자의 신용 기록에 적용됩니다. 소득과 신용 점수로 인해 공동 모기지를 신청하는 이점이 있지만, 소유권이 어떻게재산은 증거됩니다.

공동 소유권 증서를 기록하는 두 가지 일반적인 방법이 있습니다. 대부분의 결혼 한 부부는 공동 생존자를 가지고 있습니다. 즉, 한 사람이 죽으면 재산의 단독 소유권이 자동으로 생존자에게 되돌아갑니다. 이 경우 소유권을 증명하는 데 필요한 것은 원래 공동 생존 증서와 기록 된 사망 증명서 사본입니다. 공동 임차인으로서의 재산은 재산을 동등하게 소유하고자하는 파트너에게도 적용되지만, 다른 사람에게 소유권의 일부를 죽이지 않으면 서 적용됩니다. 이 경우, 한 소유자가 죽으면 소유권의 일부가 유언 검인 법원을 통해 생존자에게 되돌아갑니다.

공동 모기지에 대한 또 다른 일반적인 오해는 결혼 한 부부 이혼 할 때 발생합니다. 종종 한 배우자는 증서를 다른 배우자에게 그만 두어야합니다. 이것은 한 배우자가 소품에 대한 개인적인 관심을 없애는 것을 의미합니다.Erty와 Grant는 다른 사람에게 단독 소유권을 부여합니다. 그러나, 부동산에 미결제 모기지 잔액이 있고 모기지가 공동 모기지 인 경우, 부부는 대출 상환에 대해 재정적으로 책임을 져야합니다. 어느 쪽이든 당사자가 지불을하지 않으면, 다른 사람은 더 이상 부동산에 대한 소유권이 없더라도 상환에 대한 책임을 질 수 있습니다.

공동 모기지 신청을 고려하는 경우, 귀하와 관련된 당사자가 부동산이 어떻게 진행될 것인지, 파트너십이 해소 될 경우 문제가 어떻게 처리 될지 명확하게해야합니다. 공동 담보 대출에 대한 귀하의 모든 권리와 책임을 이해하려면 변호사에게 문의하거나 대출을 마감 할 타이틀 회사에 확인하십시오.

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