주니어 모기지는 무엇입니까?

second 2 차 모기지라고도 불리는 주니어 모기지는 이전 대출 또는 유치권보다 유치권 우선 순위가 낮은 대출 유형입니다.이 두 번째 모기지는 1 차 모기지 대출이 승인 된 후에 부여됩니다.주니어 모기지는 초기 대출 후에 기록되므로 첫 번째 대출보다 열등한 것으로 간주됩니다.첫 번째 모기지 대출과 마찬가지로 주니어 모기지는 주택의 가치를 담보로 사용하여 확보됩니다.

많은 차용인이 추가 계약금 또는 마감 비용을 획득 할 목적으로 주니어 모기지를 확보하려고합니다.이 상황에서 주니어 모기지는 1 차 모기지와 거의 같은 시간에 부여됩니다.일부 대출 기관은 일반적으로 차용자가 집에 자본이 거의 없거나 전혀 없기 때문에 이러한 유형의 주니어 모기지를 부여하는 것을 선호합니다.그러나 다른 대출 기관은 특히 차용인이 신용이 매우 우수하거나 다른 기준을 충족 할 때 주니어 모기지를 기꺼이 부여 할 의향이 있습니다.종종 청산 형평성은 주택 개선, 꿈의 휴가를 취하거나 대학 학비 비용을 가진 가족을 지원하는 데 사용됩니다.그러나이 돈은 차용자가 적합한 방식으로 사용할 수 있습니다.

주니어 모기지를 얻으려면 차용자는 대출 기관의 요구 사항을 충족해야합니다.차용인은 원래 대출 외에 주니어 모기지를 상환 할 수있는 능력을 증명할 수 있어야합니다.차용자 신청을 고려할 때, 대출 기관은 차용인 신용 기록 및 점수, 고용 기록, 소득, 부채 및 기타 다양한 요인을 검토합니다.차용인이 첫 번째 모기지를 얻을 수 있다는 사실이 반드시 주니어 모기지를 확보 할 수 있다는 것을 의미하지는 않습니다.요금이 높다는 것은 월별 지불이 더 크고 전체 대출 비용의 증가를 의미합니다.그러나 주니어 모기지는 무담보 대출보다 비용이 적게 듭니다.

주니어 모기지가 1 차 모기지보다 2 차 우선 순위를 차지하기 때문에 대출자가 대출에 대한 불이행을 할 경우 대출 기관은 돈을 잃을 가능성이 더 높습니다.기본적으로, 2 차 대출 기관은 주택 판매에서 수익금의 일부를받을 자격이 없습니다. 첫 번째 대출 기관이 전액 상환 될 때까지.이 높은 수준의 위험은 많은 대출 기관이 주니어 모기지를 부여하는 데 신중하게 만듭니다.