토지 뒤집기 란 무엇입니까?

토지 플립은 사람들이 무고한 구매자와 대출 기관이 인위적으로 높은 가격으로 판매되는 거래를 시작하는 데 속이는 무고한 구매자와 대출 기관을 그룹으로 함께 일하는 부동산 판매 관행입니다. 토지 뒤집기는 집 뒤집기와는 다릅니다. 토지 뒤집기의 경우, 거래가 설립되는 방식 때문에 본질적으로 사기가 발생합니다.

토지 플립은 저렴한 가격으로 토지 구매로 시작됩니다. 원래 구매자는 약간 표시된 가격으로 충돌기에게 판매합니다. 이 부동산은 가격을 팽창시키기 위해 그룹의 다른 구성원에게 여러 번 판매 될 수 있습니다. 사기의 참가자가 준비되면 개발 대출을 받거나 부동산을 의심하지 않는 구매자에게 판매하려고 시도 할 수 있습니다. 두 경우 모두, 그들이 만든 팽창 된 가격은 대출 또는 판매 가격의 기초로 사용됩니다.

그룹이 개발 대출을 선택한 다음 채무 불이행하면 대출 기관이 토지에서 대출 비용을 회수 할 수 없습니다. 이것은 대출 기관이 위험에 처하게되며 대출 기관이 대출 신청을 평가하는 데 매우주의를 기울이는 이유 중 하나입니다. 그들은 돈을 대출하는 토지가 적절하게 가치가 있으며 토지 플립 사기에서 사용되지 않는다는 것을 확인하려고합니다. 이러한 사기는 때때로 매우 정교 할 수 있으며 대출 담당자는 사기의 존재를 밝히기 위해 광범위한 연구를해야 할 수도 있습니다.

구매자가 토지 뒤집기의 희생자 인 경우, 실제 시장 가치보다 훨씬 높은 가격으로 토지를 구매합니다. 그들은 토지에 대한 대출을받는 데 어려움을 겪을 수 있으며 비용을 회복하는 데 어려움이 있습니다. 그들이 개발한다면, 개발에 이용 가능한 돈은 미개발 토지에 대해 지불 한 고가로 인해 제한 될 것이며, 그들이 토지를 팔려고한다면, 그들은 기꺼이 구매자를 찾지 못할 수 있습니다.

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토지 플립 제도는 불법이며 사람들은 처벌을받을 수 있습니다.또는 그들에 참여합니다. 토지를 구매하는 사람들은 철저한 타이틀 검색을 통해 사기로부터 자신을 보호 할 수 있습니다. 이것은 최근 역사상 여러 번 판매되었는지 여부를 보여줄 것입니다. 잠재적으로 사기적인 거래에 대한 적기 경고입니다. 연구는 또한 구매자가 그것을 개발하려고 시도하면 토지 또는 토지에 대한 유치권, 완화 및 기타 제한을 발견 할 수 있습니다.