대부 대출이란 무엇입니까?

토지 대출은 토지 구매에만 사용되는 금융 옵션입니다. 토지 모기지 론으로 불리우는이 유형의 대출은 토지뿐만 아니라 개발 된 부동산을 포함하는 전통적인 부동산 대출보다 취득하기가 다소 어렵다. 향후 계획 및 선금을 포함하여 여러 가지 요인이 토지 융자를 승인 할 수 있습니다.

여느 대출 유형과 마찬가지로, 대출 기관에 투자를 매력적으로 만들기 위해서는 투자 수익이있을 것이라는 확실한 확신이 있어야합니다. 따라서 토지 개발에 관심이있는 사람들은 토지를 미개발 상태로 유지하려는 사람들보다 위험이 덜한 것으로 간주됩니다. 미개발 토지는 토지 융자 자체를 제외하고 소유자와 재정적으로 관계가없는 토지가 없기 때문에 소유자가 떠나기 쉽습니다.

따라서 토지 대출을 원하는 사람은 토지 사용 계획을 물을 수 있습니다. 농지 대출의 경우와 같이 토지가 소득과 관련이있는 경우 위험은 더 작게 보일 것이다. 승마 활동, 사냥 또는 낚시와 같은 레크리에이션 용도로 토지를 원하는 사람들은 대출 기관이 대출을 편안하게 느낄 수 있도록 추가 조치를 취해야 할 수도 있습니다.

대부분의 경우 개발되지 않은 토지에 대한 계약금은 이미 개발되었거나 개발중인 토지에 대한 계약금보다 더 클 것입니다. 20 %가 업계 표준에 가깝지만 일부 대출 기관은 최대 50 %를 요구할 수 있습니다. 이러한 유형의 계약금은 토지 대출에 이미 자본이 내장되어 있음을 의미합니다. 이 계약금은 일반적으로 주택이나 다른 개발 도상국에 필요한 것과는 대조적입니다. 경우에 따라 선진국, 특히 개인 주택에 대한 대출은 돈을 잃지 않고 부여 될 수 있습니다.

이미 토지를 개발했거나 개발 된 토지에 상당한 지분을 축적 한 사람들에게는 그 부동산이 미개발 부동산의 담보로 사용될 수 있습니다. 이렇게하면 미개발 토지 대출에 필요한 선금이 줄어들고 차용자에게 좋은 혜택이 될 수 있습니다. 그러나 이는 소유주가 더 많은 투자를 한 토지를 위험에 처하게 할뿐 아니라 1 차 수입원이나 거주지로 사용할 수도 있습니다.