임대 연장이란 무엇입니까?

임대 연장은 임차인과 임대인 간의 계약 계약입니다. 운영 임대는 유용한 수명의 특정 부분에 대해 부동산이 임대되는 임대 계약입니다. 자본 임대는 임대 계약이므로 일반적으로 임차인이 임대 부동산의 소유권을 차지하게됩니다. 대부분의 경우 운영 또는 자본 계약에 관련된 당사자간에 임대 연장이 해결 될 수 있습니다.

표준 운영 임대 계약은 사전 결정된 주, 몇 달 또는 몇 년 후에 만료됩니다. 현재 임차인은 재산을 임대인에게 반환합니다. 일부 운영 계약에는 임차인이 임대 부동산을 비정상적인 수준의 마모 수준에 적용한 경우 부동산 소유자가 페널티 수수료를 평가할 수있는 조항이 포함됩니다. 이 수수료 지불을 피하기 위해 임차인은 임대 연장을 중개하려고 시도 할 수 있습니다. 그 후, 임차인은 PR을 사용할 수 있습니다연장이 만료되면 부동산의 상태가 연령과 일치하도록 드물게 운영합니다. 결과로 인해 임대인은 마모에 따라 페널티 혐의를 평가할 수 없습니다.

자본 임대 계약은 일반적으로 임대 부동산의 유용한 수명의 75% 이상에 대한 계약으로 정의됩니다. 일반적으로 임차인은 임대 기간이 끝날 때 임대 된 부동산을 공칭 금액으로 구매할 수있는 옵션이 있습니다. 다른 경우에, 임차인은 임대 기간 동안 언제든지 사전 설정 가격으로 부동산을 구매할 수있는 옵션을 가질 수 있습니다. 임차인은 임대 기간 동안 임대 부동산에 크게 의존 할 수 있지만 사전 설정 가격으로 부동산을 구매할 현금이 부족할 수 있습니다. 임대 연장에 동의함으로써 임차인은 부동산의 소유권을 얻기 위해 일회성 일시불을 지불하지 않고도 재산을 계속 사용할 수 있습니다.

임대 계약을 좋아합니다S, 임대 연장선은 협상의 대상이됩니다. 일부 계약에는 연장 조항이 포함되어 있으며,이 경우 연장 기간에 대한 임대 지불은 원래 임대 계약에 자세히 설명 될 수 있습니다. 대부분의 경우 임대 계약에는 연장 옵션이 포함되어 있지만 임대인과 임차인은 초기 임대 기간이 끝날 때 연장 조건에 대해 계약에 도달해야합니다. 계약에 도달 할 수없는 경우 부동산을 부동산 소유자에게 반환해야합니다.

임대 연장은 임대인뿐만 아니라 임차인의 이익에있을 수 있습니다. 많은 경우에, 임대인은 새로운 차량과 기계 조각을 쉽게 구할 수 있기 때문에 노화 된 기계 나 오래된 자동차를 새로운 임차인에게 임대하는 데 어려움이있을 수 있습니다. 대조적으로, 현재 임차인은 다른 당사자보다 노화 장비를 대체하는 비용으로 인해 다른 당사자보다 더 기꺼이 기꺼이 할 수 있습니다.또는 임차인으로 돌아갑니다.