임대인은 무엇입니까?

임대차 계약은 계약 조건에 따라 소유주에서 다른 당사자에게 재산 사용을 전달하는 계약입니다. 집주인을 임대인 또는 임대인이라고합니다. 재산을 임대하는 사람을 임차인 또는 임차인이라고합니다.

임대인의 권리와 책임은 국가마다 다를 수 있지만, 공통점이 있습니다. 모든 경우에, 임대인은 부동산의 소유주로 남아 있으며, 부동산 만 판매 될 경우 실현 될 수있는 모든 감사로부터 혜택을 볼 수 있습니다. 또한 합의 된 임대료를 적시에받을 수 있으며 임차인에 의한 피해에 대해 보상받을 권리가 있습니다. 모든 경우에, 그는 재산이 불법적으로 사용되지 않을 것을 기대할 권리가 있습니다.

임차인은 임대료를 대신하여 개인적으로 재산을 즐길 권리가 있습니다. 임대인은 정기적 인 유지 보수 또는 수리와 같은 특정 목적을 위해 제한된 입국 권한을 유지합니다. 이는 적절한 시간에 임차인에게 사전 통지하여 수행해야합니다. 일부 국가에서는 전화로 충분합니다. 다른 관할지에서는 규정 된 양식을 통한 서면 통지가 필요합니다. 홍수 나 화재와 같이 재산 피해를 위협 할 수있는 비상 사태의 경우 통지 요건이 면제됩니다.

임대인은 임차에 관한 해당 법률을 준수하는 한 임대 계약 조건을 설정할 권리가 있습니다. 미국은 임대 계약의 성격 상 위도를 제공하는 반면 호주 퀸즐랜드와 같은 다른 지역에서는 특정 정부 승인 양식이 필요합니다. 임대인은 임대 연체, 건물의 불법적 사용, 임차인에 의한 고의적 인 손해 등 특정 상황에서도 세입자를 퇴거시킬 권리가 있습니다.

집주인은 또한 특정한 책임을집니다. 임대인은 지역 보건 및 안전 규정을 준수하는 방식으로 재산을 유지해야합니다. 또한 세입자의 개인 정보를 존중해야합니다. 임대 계약이 체결되면 임대 계약이 만료 될 때까지 임대료와 같은 조건에 구속됩니다. 재산의 소유자로서, 모든 평가 세금을 납부하는 것은 그의 책임입니다.

임대 계약서에 서명하기 전에 임대인과 임차인 모두 기존의 손상이나 흠이 있는지 재산을 조사하는 것이 중요합니다. 바닥에 얼룩이 있거나 찬장 손잡이가 부러지는 등의 결점을 목록으로 작성해야합니다. 양 당사자는 점검표에 서명해야합니다. 임대가 종료되면 두 당사자는 재산을 다시 한 번 검사하여 세입자가 책임을지는 추가 손상이 발생했는지 확인해야합니다.

임대인은 일반적으로 임대가 시작될 때 손해 보증금을 요구합니다. 이 보증금은리스 종료시 손상 또는 과거 임대료를 제외한 금액을 임대인에게 반환합니다. 일반적인 마모는 일반적으로 소유자의 책임으로 간주되지만 지방 관할권에 따라 공제 가능한 요금이 결정될 수 있습니다. 보증금은 일반적으로 지정된 시간 내에 반환해야합니다. 그렇지 않으면 집주인이 손해 배상 책임을 질 수 있습니다.

임대는 법적 구속력이있는 문서이므로 계약 조건에 대해 양 당사자가 매우 명확해야합니다. 임대인이되기 전에, 적용 가능한 정부 규정을 숙지하는 것이 좋습니다. 정보를 잘 알고 있으면 경험을 더 즐겁고 수익성있게 만들 수 있습니다.