임대인이란 무엇입니까?

임대는 정해진 기간 및 임대료를 위해 소유자에서 다른 당사자에게 재산의 사용을 전달하는 계약 계약입니다. 부동산의 소유자를 임대인 또는 집주인이라고합니다. 재산을 임대하는 사람은 임차인 또는 임차인이라고합니다.

임대인의 권리와 책임은 국가마다 다를 수 있지만 특정 공통점이 있습니다. 모든 경우에 Lessor는 재산의 소유자로 남아 있으며, 그 자산이 판매 될 경우 실현 될 수있는 모든 감사의 혜택을받습니다. 그는 또한 합의 된 임대료를 적시에 적시에받을 권리가 있으며 임차인이 야기한 피해에 대해 보상받을 권리가 있습니다. 모든 경우에, 그는 부동산이 불법적으로 사용되지 않을 것으로 예상 할 권리가 있습니다.

임대 대가로, 임차인은 재산을 개인적으로 즐길 권리가 있습니다. Lessor는 정기적 인 유지 보수 또는 수리 수행과 같은 특정 목적으로 제한된 진입 권한을 유지합니다. 이것은 재건에서 이루어져야합니다침상 시간과 임차인에게 사전 통지를받습니다. 일부 국가에서는 전화로 충분합니다. 다른 관할 구역에는 규정 된 양식을 통해 서면 통지가 필요합니다. 홍수 또는 화재와 같은 재산을 손상 시키겠다고 위협하는 비상 사태의 경우, 알림 요구 사항이 면제됩니다.

임대인은 임차인을 관리하는 해당 법률을 준수하는 한 임대 계약 조건을 설정할 권리가 있습니다. 미국은 임대 계약의 성격에 큰 위도를 제공하는 반면 호주 퀸즈랜드와 같은 다른 지역에는 특정 정부 승인 양식이 필요합니다. 집주인은 임대료의 연체, 구내의 불법 사용 또는 임차인에 의한 고의적 인 손상을 포함하여 특정 상황에서 임차인을 퇴거시킬 권리가 있습니다.

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집주인이되는 것도 특정 책임을지게됩니다. 임대인은 경비를 유지할 것으로 예상됩니다지역 보건 및 안전 규정을 준수하는 방식으로 RTY. 그는 또한 임차인의 프라이버시를 존중해야합니다. 임대 계약이 서명되면 임대료가 만료 될 때까지 임대 금액과 같은 조건에 구속됩니다. 재산의 소유자로서, 평가 된 모든 세금을 지불하는 것은 또한 그의 책임입니다.

임대 계약에 서명하기 전에 임대인과 임차인이 기존의 손상이나 흠에 대해 재산을 검사하는 것이 중요합니다. 목록은 바닥의 얼룩 또는 부러진 찬장 손잡이와 같은 결함으로 만들어야합니다. 양 당사자는 점검 목록에 서명해야합니다. 임대가 종료되면 양 당사자는 다시 한 번 재산을 검사하여 임차인이 책임이있는 추가 피해가 발생했는지 확인해야합니다.

Lessor는 일반적으로 임대가 시작될 때 손상 예금을 요청합니다. 이 보증금은 임대료를 뺀 금액 또는 손해 배액 금액 또는 과거 임대료를 마감 할 때 임차인에게 반환 될 것으로 예상됩니다. 엘정상적인 마모는 일반적으로 소유자의 책임으로 간주되지만 OCAL 관할 구역은 어떤 요금이 공제 될 수 있는지에 대한 지배를받을 수 있습니다. 보증금은 일반적으로 특정 시간 내에 반환해야하거나 임대인은 손해에 대해 책임을 질 수 있습니다.

임대는 법적 구속력이있는 문서이므로 양 당사자는 이용 약관에 대해 매우 명확해야합니다. 임대인이되기 전에 사람이 해당 정부 규정에 익숙해지는 것이 좋습니다. 정보를 잘 알고 있으면 경험이 더 즐겁고 수익성이 높아질 수 있습니다.