손실 기록이란 무엇입니까?

손실 이력 은 특정 자산과 관련된 손해 또는 손실에 대한 기록 이력입니다. 여러 가지 다른 응용 분야에서 사용되는 용어는 가장 일반적으로 상업용 및 주거용 자산의 가치 손실과 관련이 있습니다. 대부분의 경우, 보험 회사는 어떤 식 으로든 재산에 심각한 손상을 초래 한 모든 사건을 자세히 설명 하는 손실 이력 보고서 를 준비 할 것입니다. 이 유형의 기록은 예상 구매자에게 귀중합니다. 보고서의 내용은 구매 가격과 특정 부동산과 관련된 위험의 정도를 쉽게 판단 할 수 있도록 도와줍니다.

이력 상실은 어떤 유형의 재산 피해를 야기한 사건과 관련이있을 수 있습니다. 예를 들어, 보험 손실 이력 보고서에는 해당 건물의 건물에 대한 심각한 피해를 초래 한 재산 파손 행위에 대한 정보가 포함됩니다. 여기에는 전기 배선, 배관 또는 에어컨 시스템의 효율성에 큰 영향을 미치는 파손 행위가 포함됩니다. 건물 기초와 같은 구조물 자체의 손상도 포함됩니다.

손실 범위에 대한 자세한 정보와 함께 손실 기록 보고서에는 손상을 복구하기 위해 수행 한 작업에 대한 정보도 포함됩니다. 이 정보는 예비 구매자에게 수리가 손상을 보상하기에 충분한 지 여부를 결정할 수있는 기회를 제공하기 때문에 유용합니다. 배관 시스템이 손상된 경우 예비 구매자는 품질이 높은 부품 또는 파손 된 것보다 품질이 낮은 배관 설비를 사용하여 수리했는지 여부를 알고 싶어 할 것입니다.

모든 유형의 손상은 손실 기록 보고서에 포함됩니다. 기물 파손과 함께 침입, 화재, 홍수, 번개, 허리케인 또는 지진과 같은 자연적 사건으로 인한 손상 및 누수 지붕으로 인한 손상까지도 정기적으로 포함됩니다. 손실이 발생한 기간, 수리 관련 비용 및 수리가 수행 된 방법에 대한 세부 사항과 같은 세부 사항은 종종 보고서 본문에서 공통적 인 요소입니다.

포괄적 인 손실 이력은 특정 자산의 잠재적 문제를 지적하지 않습니다. 경우에 따라 보고서에 포함 된 정보는 실제로 해당 자산에 내재 된 이익을 가리킬 수 있습니다. 예를 들어, 주요 건물의 지붕이 몇 년 전에 바람에 의해 손상되었지만 고품질 재료를 사용하여 완전히 교체 한 경우, 이는 잠재적 구매자에게 새 지붕이 교체되기 전에 수년 동안 지속되어야한다는 사실을 알려줍니다. 단기간에 거의 업그레이드가 필요하지 않은 부동산을 원하는 사람들의 경우, 이러한 유형의 정보는 구매자를 낙담시키지 않고 실제로 부동산에 대한 관심을 높일 수 있습니다.