유지 보수 계약이란 무엇입니까?

유지 보수 채권은 계약에 따라 수행 된 작업이 완료된 후 특정 기간 동안 나타날 수있는 결함에 대한 보증 또는 보증으로 사용되는 일종의 채권입니다. 이 유형의 채권은 일반적으로 건설 프로젝트와 관련된 상황에서 사용되며 해당 건설로 인해 발생한 구조적 결함으로 인해 손실이 발생할 경우 소유자에게 상환 수단을 제공합니다. 이 공채는 또한 지방 정부가 발행 한 건축 허가의 후원하에 수행 된 작업이 지역 건축법 및 표준을 충족시킬 수 있도록 보장합니다.

유지 보수 채권은 소유자에게 보호 조치를 제공함과 동시에 보증 기간 동안 발생하는 전체 채권 비용의 일부를 줄이는 데 도움이됩니다. 일반적으로 이는 건설 프로젝트와 관련된 성과 결합의 양이 때때로 크게 감소 함을 의미합니다. 유지 보수 채권의 발행을 요구하는 일부 관할 구역이 있는데, 특히 상업 목적으로 건축되거나 지방, 주 또는 연방 정부의 시설로 건축 된 건물에 적용됩니다. 다른 지역에서는 주거용 구조물에 대한 유지 보수 발행이 선택 사항으로 간주됩니다. 건축 허가 발급을 담당하는 해당 지역 기관에 문의하면 이러한 유형의 채권이 필요한지 여부와 채권을 확보하기 위해 어떤 기준을 충족해야하는지 결정할 수 있습니다.

이러한 관점에서, 유지 보수 채권은 계약자 또는 건축업자가 안정적이고 안전한 구조를 초래하는 방식으로 건물을 건설하지 않으면 손실이 발생하지 않는 것에 대한 보험으로 볼 수 있습니다. 예를 들어, 건축업자가 건물의 기초를 올바르게 설정하지 못하고 완료 후 1 년이 내벽과 건물 외관에 균열이 나타나기 시작하면 유지 보수 채권은 소유자에게 문제. 여기에는 동일한 빌더로 문제를 해결하거나 결함의 원인을 분리하고 구조를 안정화하는 데 필요한 모든 단계를 수행하기 위해 다른 빌더를 고용하는 비용이 포함될 수 있습니다.

유지 보수 채권은 프로젝트 완료 및 해당 프로젝트와 관련된 계약이 체결 된 후 지정된 기간 동안 만 유효합니다. 채권이 만료 된 후 문제가 발생하면 소유자는 빌더로부터 일종의 보상을받는 다른 수단을 찾아야합니다. 여기에는 현지 법률 및 규정의 세부 사항 및 건설이 이루어진 후 경과 한 시간에 따라 법적 조치의 사용이 포함될 수 있습니다.