필수 공개 란 무엇입니까?

전통적으로 구매자가 부동산을 구입했을 때의 경험 규칙은 구매자를 의미하는 라틴어 용어 인 경고 emptor였습니다.20 세기 후반, 미국 내 주들은 판매자가 잠재적 구매자에게 의무적 공개 양식을 준비하고 제공 할 것을 요구하는 법안을 제정하기 시작했습니다.필수 공개 양식의 목적은 구매자가 부동산에 문제가 없다는 잘못된 신념에 따라 구매자가 부동산을 구매하는 것을 방지하는 것입니다. 매각이 생명을 위협하는 상황이 완료된 후에 만 알기 위해서만 생명을 위협합니다.의무 공개는 또한 모든 대출 기관이 대출 비용과 관련된 비용에 관한 균일 한 정보 세트를 제공하여 차용자가 대출의 궁극적 인 비용이 얼마인지 알도록 균일 한 정보 세트를 제공한다는 요구 사항을 언급 할 수 있습니다.부동산 판매를 마감하기 전에 차용자에게 공개 해야하는 정보에 관한 자신의 법률.그러나 주들 사이에서 공통적 인 공개가 있습니다.대부분의 주에서 공개 법은 판매자가 알려진 또는 합리적으로 알려진 것을 공개해야합니다.

연방 법률에 따라 모든 주에서는 판매자가 필수 공개 양식에 납 기반 페인트의 존재를 공개하도록 요구합니다.대부분의 주에서는 석면의 존재를 공개해야합니다.석면은 1970 년대에 위험이 일반적인 지식이 될 때까지 단열 및 기타 건축 자재에 일반적으로 사용되었습니다.주법이 석면 노출로 인한 생명을 위협하는 합병증에 대한 가능한 책임을 피하기 위해 주법이 석면 공개를 요구하지 않더라도 부동산 소유자는 일반적으로 재료를 제거하거나 최소한 이전에 석면의 존재를 공개합니다.판매 할 예정.주택이나 부동산에는 누출로 알려진 코드 또는 배관에 맞지 않는 배선이있을 수 있으며, 이는 공개에 포함되어야합니다.또한, 부동산이 홍수 구역 또는 허리케인 구역에있는 경우 판매자는 잠재적 구매자에게 알릴 수 있습니다.또한 대출 기관은 대출과 관련된 비용과 관련하여 잠재적 인 차용자에게 의무적 인 공개를 제공해야 할 수도 있습니다.대출법의 연방 진실은 대출 기관이 청구 된 금리, 대출 기관이 돈을 빌려주는 수수료 및 대출 수명 동안 대출 총 비용과 같은 정보를 제공해야합니다.대출법의 진실은 차용자에게 필수 정보를 이해할 수있는 방식으로 제공하기위한 것이지만, 필수 공개 양식은 평범한 소비자가 이해하고 종합하기 위해 여전히 복잡 할 수 있습니다.