마케팅 가능한 타이틀이란 무엇입니까?

판매 가능한 소유권이란 신중한 구매자가 발견 할 수있는 결함이없는 부동산에 대한 소유권입니다. 그것은 거의 "완벽한"것으로 간주되며 타이틀을 양도 할 수없는 이유는 없습니다. 마케팅 가능한 타이틀은 타이틀 품질의 표준입니다. 소유권의 의미에서 "시장성"은 부동산과 관련하여 "시장성"과 관련이 없다는 점에 유의해야합니다. 판매 가능한 소유권을 가진 부동산은 여전히 ​​판매하기가 어려울 수 있으며, 반대로 흐린 소유권을 가진 부동산은 매우 판매 가능할 수 있습니다.

부동산 거래에 관여하는 사람들은 타이틀 검색을 실행하여 타이틀을 마케팅 할 수 있는지 여부를 결정합니다. 제목에 대한이 조사는 제목의 역사와 제목과 관련된 소유자 및 이벤트 체인을 조사합니다. 적법한 주장, 주장 및 기타 문제없이 제목이 완전히 명확하면 마케팅 가능한 것으로 간주됩니다. 또한“보험 가능”으로 간주 될 수 있습니다. 이는 결함이 있지만 소유권 보험에 대한 정책을 여전히 작성할 수 있음을 의미합니다.

구매자와 판매자 모두 부동산 거래에서 시장성이있는 타이틀을 원합니다. 두 가지 관점에서 볼 때 소유권이 시장에 나올 때 거래를 방해 할 법적 소유권 이전에 문제가 없어야 함을 의미합니다. 구매자와 판매자가 판매 조건에 동의하면 즉, 제목을 원활하게 이전 할 수 있습니다.

부동산 거래 중에 분쟁이 발생했을 때 소유권이 시장에 나와있는 경우 법원은 계약을 시행하기로 결정합니다. 구매자는 부동산 검사 중에 발견 된 부동산의 결함과 같이 구매하지 않는 강력한 이유가 있음을 입증 할 수없는 경우 거래에서 재판매를 시도 할 경우 시장성이있는 부동산을 구입하도록 강요받을 수 있습니다.

타이틀을 마케팅 할 수 있다는 것은 합리적이거나 신중한 구매자가 타이틀 관련 문제를 발견 할 수 없음을 의미한다는 점에 유의해야합니다. 그렇다고해서 제목이나 제목과 관련하여 발생할 수있는 다른 문제에 대한 주장이 없다는 것을 의미하지는 않습니다. 제목이 흐리게 표시되면 문제를 해결하기 위해 수행 할 수있는 단계가 있으므로 거래를 마치기 위해 제목을 이전 할 수 있습니다.