대가는 무엇입니까?

개발자가 토지 구획을 콘도 단위로 분할 할 계획 인 경우, 토지가있는 관할 구역의 해당 관공서에 마스터 증서를 작성하여 기록해야합니다. 마스터 디드는 재산의 분리를 개별 단위로 보여줄뿐만 아니라 공동 개발 지역이 어디에서 제안 될 것인지를 나타냅니다. 모든 증서와 마찬가지로, 재산 사용에 대한 제한 사항도 일반적으로 마스터 증서에 명시되어 있습니다.

콘도미니엄 개발은 건물 내에 개별 소유 된 다수의 개별 하위 단위가있는 건물입니다. 공동 구역은 열 및 공기와 같은 주요 시스템과 함께 개별 장치의 소유자가 공동으로 소유합니다. 유닛의 각 개인 소유자는 자신의 유닛에 대한 재산 증서를 받게되지만, 최초의 개별 유닛이 규칙적으로 판매되기 전에 전체 개발을 위해 마스터 증서를 제출해야합니다.

다른 증서와 마찬가지로 마스터 증서는 법적 설명과 일반적으로 알려진 주소로 재산을 설명합니다. 그러나 다른 증서와 달리, 마스터 증서는 재산을 개별 단위로 나누는 방법을 설명합니다. 예를 들어, 프로젝트에 100 개의 개별 단위가있는 경우 마스터 행위가이를 반영합니다.

마스터 콘도는 콘도미니엄 프로젝트가 몇 개의 개별 유닛을 가질 것인지와 함께 공통 영역이 어디에 있는지를 표시하고 해당 영역의 소유권을 개별 소유자에게 법적으로 부여합니다. 일반적인 지역에는 보통 산책로, 복도, 주차장, 잔디밭, 세탁 시설 및 수영장이 포함됩니다. 이 구역들은 보통 모든 개인 소유주들로 구성된 콘도미니엄 협회에 의해 유지됩니다. 또한, 냉난방과 같은 주요 시스템은 콘도미니엄 협회의 책임입니다. 대부분의 경우 개인 소유주는 공동 구역의 유지 관리 및 유지 보수에 대해 월별 요금을 지불해야합니다.