마스터 서비스 란 무엇입니까?

마스터 서비스 담당자는 CMBS (상업용 모기지 지원 보안)에 풀링 된 대출을 관리하는 금융 기관입니다. 일반적으로 CMBS를 작성하는 프로세스에는 대출을 시작한 기본 서비스 담당자에서 마스터 서비스 담당자에게 대출을 이전하는 것이 포함됩니다. 차용인은 채무 불이행이 아닌 한 대출 기간 내내 서비스 직원과 상호 작용할 것입니다.

마스터 서비스 담당자에게는 여러 가지 책임이 있습니다. 첫 번째는 모든 대출에 대한 정확하고 완전한 기록을 유지하는 것입니다. 여기에는 차용자에 대한 업데이트 된 연락처 정보, 대출 금액,이자 및 각 차용자의 상환 행동에 대한 기록이 포함됩니다. 이 정보는 대출 풀을 관리하는 데 필요하며 마스터 서비스 담당자의 또 다른 작업 인 풀 성능에 대한 보고서를 생성하는 데 중요합니다.

정확한 기록은 마스터 서비스 담당자의 책임에서 매우 중요한 부분입니다. 규제 당국은 기록을 점검하여 최신 상태인지 확인하고 사기 또는 기타 문제의 징후가 있는지 확인할 수 있습니다. 투자자는 또한 기록을보고 정기적 인 보고서를 요청할 권리가 있습니다. 차용자는 서비스 제공 업체에 연락하여 소유권 증명 및 기타 서류를 요청할 수 있으며, 이는 주택 담보 대출에 대한 분쟁이 법정에 갈 경우 문제가 될 수 있습니다. 예를 들어, 서비스 제공자가 부채를 할당 한 문서를 잃어버린 경우, 차용자는 지불 요구가 합법적이지 않다고 주장 할 수 있습니다.

이 실체는 또한 차용자와의 커뮤니케이션을 담당합니다. 차용자는 지불을 제출하고 상환에 대한 질문, 관용 계획 요청 및 기타 문제에 대해 마스터 서비스 담당자에게 문의 할 수 있습니다. 이 연락처에는 우편 공개 내역서가 포함되어 있으므로 차용자는 대출 계약에 따른 권리와 책임에 익숙합니다. 차용인이 채무 불이행 할 경우, 마스터 서비스 담당자는 경고를 시작하고 부실 대출을 해당 대출에만 초점을 둔 특수 서비스 담당자에게 양도 할 수있는 권한을 갖습니다.

수많은 금융 기관이 마스터 서비스 역할을하며 다양한 투자자 및 금융 기관에 서비스를 제공합니다. 직원에는 관리자, 회계사 및 우려가있는 경우 차용자와 직접 상호 작용할 수있는 담당자가 포함됩니다. 마스터 서비스를 찾는 금융 기관과 투자자는이 서비스를 제공하는 회사 간의 요율과 혜택을 비교하여 요구에 가장 적합한 것을 결정할 수 있습니다. 업계의 이자율에 대해 자세히 알아 보려면 여러 곳에서 견적을 요청하는 것이 좋습니다.