밀 레비 란 무엇입니까?

밀 부담금은 부동산에 부과되는 세금 유형입니다. 미국에서는 이것을 일반적으로 재산세라고합니다. 일반적으로 '세금 부과'라는 용어는 세금의 인상을 논의 할 때 사용됩니다. 재산의 가치는 납부 한 세금과 직접 관련이 있으며, 귀중한 재산은 세금이 더 높습니다. 제 분소는 부동산 가치의 1/1000 (또는 0.1 %)입니다. 값은 고정 된 숫자가 아닌 백분율로 표시되므로 밀의 실제 값은 매우 다양합니다.

미국에서는 밀 부담금이 부동산 평가로 시작됩니다. 부동산 평가 자라고 불리는 특별히 훈련 된 감정인은 자산 한 곳에 가서 몇 가지 요인에 따라 그 가치를 결정합니다. 이러한 요소 중 다수가 평가자의 의견에 매우 주관적이므로 소유자가 원래 평가가 불공평하다고 느끼면 재산을 재평가하는 것이 종종 가능합니다.

거의 모든 경우에, 평가는 부동산의 가치와 건물의 건물 가치의 두 가지 요소로 구성됩니다. 이 두 가지 요소는 제재소가 될 기초입니다. 일부 주 또는 매우 특별한 경우 토지의 개인 자산 가치는 세 번째 요소로 포함되지만 이는 과거보다 훨씬 덜 일반적입니다.

토지의 가치는 일반적으로 주변의 음모의 가치에 의해 결정됩니다. 한 토지 소유자가 토지를 판매 할 때 주변 토지 소포의 가치는 종종 그의 판매와 관련하여 올라가거나 내려갑니다. 한 소유자가 토지를 개선함에 따라 가치가 증가합니다. 다른 소유자가 자신의 토지가 무너 지도록 허용하면 주변 값이 낮아집니다. 위치, 유틸리티 이용 및 포함 된 천연 자원과 같은 다른 고려 사항도 최종 토지 가치에 영향을줍니다.

부동산 가치는 부동산의 기존 구조물을 건설, 유지 및 교체하는 데 드는 비용을 기준으로합니다. 평가의이 부분은 또한 구조가 유지하는 환경의 영향을 크게받습니다. 묘지 나 공장과 같이 덜 매력적인 광경을 볼 때 가치는 떨어집니다. 더 좋은 건물이나 맑은 호수를 보면 가치가 올라갑니다. 평가의 두 가지 측면에는 개별 취향이 최종 판단에 영향을 줄 수있는 여러 영역이 있습니다.

하나의 자산이 평가 된 가치를 가지면, 재산세 또는 제분 부과를 결정할 수 있습니다. 부동산의 평가 가치가 $ 100,000 US Dollars (USD) 인 경우 1 밀은 $ 100 USD입니다. 해당 지역에 15 만 달러의 세금이 부과되는 경우 최종 세금은 1,500 달러입니다.