공장 부과금은 무엇입니까?

밀 부담금은 부동산에 부과되는 세금 유형입니다. 미국에서는이를 일반적으로 재산세라고합니다. 'Mill Levy'라는 용어는 일반적으로 해당 세금의 증가를 논의 할 때 사용됩니다. 부동산의 가치는 지불 된 세금과 직접 관련이 있으며, 더 가치있는 부동산은 세금이 더 높습니다. 공장은 부동산 가치의 1/1000 (또는 .1%)입니다. 값은 고정 번호가 아닌 백분율로 표현되므로 밀의 실제 값은 매우 가변적입니다.

미국에서는 제재소 부과금이 부동산 평가로 시작됩니다. 부동산 평가자라는 특별히 훈련 된 감정인은 재산으로 가서 여러 요인에 따라 그 가치를 결정합니다. 이러한 요인들 중 다수는 평가자의 의견에 매우 주관적이기 때문에 소유자가 원래 평가가 불공평하다고 느끼면 재산을 재평가하는 것이 종종 가능합니다.

거의 모든 경우에 평가는 재산의 가치와 가치의 두 가지 요소로 이루어집니다.건물의 건물. 이 두 가지 요소는 Mill Levy가 될 기초입니다. 일부 주, 또는 일부 특별한 경우에는 토지에있는 개인 재산의 가치가 세 번째 요소로 포함되어 있지만 이것은 과거보다 훨씬 덜 일반적입니다.

토지의 가치는 일반적으로 주변의 음모의 가치에 의해 결정됩니다. 한 토지 소유자가 토지를 판매 할 때 주변 토지 소포의 가치는 종종 그의 판매와 관련하여 상승 또는 아래로 올라갑니다. 한 소유자가 토지를 개선함에 따라 가치가 증가합니다. 다른 소유자가 자신의 토지가 끊임없는 상태로 떨어지게하면 주변 값을 낮추게됩니다. 위치, 유틸리티에 대한 접근 및 포함 된 천연 자원과 같은 다른 고려 사항도 최종 토지 가치에 영향을 미칩니다.

부동산 값은 속성의 기존 구조물을 구축, 유지 및 결국 교체하는 데 걸리는 비용을 기준으로합니다. 티평가의 그의 일부는 또한 구조물이 유지하는 환경에 크게 영향을받습니다. 구조가 묘지 나 공장처럼 덜 매력적인 광경을 보면 그 가치가 줄어 듭니다. 그들이 더 좋은 건물이나 맑은 호수를 보면 그 가치가 올라갑니다. 평가의 두 측면에는 개별 취향이 최종 판단에 영향을 줄 수있는 몇 가지 영역이 있습니다.

재산의 가치는 평가 된 가치를 가지고 있으며 재산세 또는 Mill Levy를 결정할 수 있습니다. 부동산의 가치가 10 만 달러 (USD)의 평가를받은 경우 1 밀은 $ 100 USD입니다. 해당 지역이 부동산에 15 마일 부과 된 경우 최종 세금은 $ 1,500 USD입니다.