이동 주택 융자 란 무엇입니까?

모바일 주택 융자는 모바일 주택의 자금 조달을 수행 할 수있는 자금 조달 도구입니다. 모바일 주택 담보 대출은 여러 가지면에서 전통적인 주택 담보 대출과 유사하지만 매우 중요한 차이점이있을 수 있습니다. 이동 주택의 유형, 토지의 자금 조달 여부 및 유닛의 연령은 모두 승인을 얻는 데 영향을 미칩니다.

많은 사람들이 전통적인 주택보다 저렴하기 때문에 이동 주택을 선택하지만 자금 조달과 함께 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 토지를 포함하지 않는 이동 주택 융자는 종종 다른 조건을 갖습니다. 동일하게 유지해야 할 한 가지는 주택이 납세자의 주 거주지 역할을하는 한이자에 대한 세금 공제가 있어야한다는 것입니다.

일반적으로 모바일 주택 대출은 특히 영구적 인 기초가없는 경우 30 세 이상인 주택에서는 이용할 수 없습니다. 대출 기관은 단순히 위험이 너무 크다고 생각합니다. 이동 주택의 평균 수명은 30 년을 넘지 않는 경우가 많습니다. 이러한 이유로, 대출 기관은 대출 기간 동안 생존 할 수없는 주택에 자금을 조달하는 것을 매우 주저 할 것입니다. 경우에 따라서는 20 년 또는 30 년이 아닌 15 년 정도의 대출을함으로써 극복 할 수 있습니다.

이동 주택 융자에 대한 또 다른 옵션은 개인 재산 융자입니다. 이 대출은 특히 그 아래의 토지를 소유하지 않을 모바일 주택 구매자를위한 것입니다. 이러한 상황은 많은 사람들이 임대 된 부지에 앉아 있거나 종종 한 장소에서 다른 장소로 이동할 수 있기 때문에 모바일 주택 소유자에게 매우 흔합니다. 이 대출 기간은 전통적인 모기지와 약간 다를 수 있습니다. 종종 개인 재산 대출에 대한 이자율은 전통적인 모기지 금리보다 높습니다.

이동 주택 융자에 대한 선금은 일반적으로 5 %에서 10 %로 실행됩니다. 대출 기관은 더 큰 계약금도받습니다. 하나를 5 % 미만으로 받아들이려면 모기지 보험을 구매해야합니다. 이 보험은 차용인이 채무 불이행 할 경우 대출금을 지불합니다. 기존 주택 및 모바일 주택에 필요한 선금의 비율은 매우 유사합니다. 물론, 일반적으로 주택 비용이 적기 때문에 모바일 주택에 대한 선금이 더 저렴합니다.