수정 된 총 임대는 무엇입니까?

moded 수정 된 총 임대는 임대 대신 대가로 건축 서비스를 제공하지만 일부는 아니지만 일부는 아닙니다.이러한 유형의 상업용 임대는 세입자가 서비스와 관련하여 다른 요구를 가진 혼합 된 건물에서 일반적 일 수 있습니다.이 용어는 상당히 다양하며 계약이 시작될 때 협상 가능하며,이를 신중하게 검토하고 동의하기 전에 조정을 요청하는 것이 중요합니다.변호사는 수정 된 총 임대를 검토하고 예비 임차인이 가질 수있는 모든 질문에 답변 할 수 있습니다.여기에는 임대 계약으로 구성된 서비스가 포함됩니다.집주인은 예를 들어 세금과 보험을 지불하거나 임차인의 책임이 될 수 있습니다.전기 서비스, 계량수, 청소 및 유지 보수는 수정 된 총 임대에 포함될 수 있습니다.건물 내에서 사용이 매우 다양 할 때 집주인은 서비스를 보장하지 않을 수 있습니다.예를 들어 스파는 많은 물을 통과 할 수 있습니다. 예를 들어, 수정 된 총 임대는 물을 제외하여 비즈니스 소유자 가이 서비스에 대한 비용을 지불해야 할 의무가 있습니다.모든 건물 서비스.임대료와 교환하여 임차인은 공간을 사용하고 일부 변경을 할 수 있지만 세금, 보험, 유틸리티, 청소 및 기타 서비스 수수료를 지불 할 필요는 없습니다.집주인이 건물 달리기 비용을 상쇄해야하기 때문에이 상황의 임대료는 더 높은 경향이 있습니다.수정 된 총 임대 계약으로 임대료는 저렴하지만 임차인은 서비스를 유지하기 위해 예산을 책정해야합니다.예를 들어, 집주인은 유지 보수 및 수리에서 지붕 및 바닥재 교체와 같은 주요 비용을 처리하는 데 동의 할 수 있습니다.임차인은 벽을 페인트하고 다듬고 공간을 양호한 작업 순서로 유지할 책임이 있습니다.일부 서비스는 지불에 대한 책임이 불분명 한 회색 영역으로 떨어질 수 있습니다.이 경우 당사자는 비용 분할과 같은 계약을 협상하거나 해결하려고 시도 할 수 있습니다.공간에 대한 제한.집주인은 시설에서 운영되는 비즈니스 유형을 제한 할 수 있으며 운영 시간, 주변 음악, 장식 및 관련 문제에 대한 제한을 설정할 수 있습니다.이러한 제한 사항은 다른 세입자의 이익을 위해 건물을 보이고 균일하게 보이게하기 위해 마련 될 수 있습니다.