모기지 코사인이란 무엇입니까?

모기지 코사인은 일차 차용자가 지불을하지 않으면 모기지 대출에 대한 재정적 책임을지는 사람입니다. 대부분의 경우, 사람들은 친구 나 가족이 대출을받을 자격을 갖도록 돕기 위해 담보 대출에 서명합니다.이 대출은 공동 서명자 없이는 할 수 없거나 낮은 이자율을 얻는 데 도움이됩니다. 일반적으로 은행은 1 차 차용자와 마찬가지로 모기지 코사인의 모든 동일한 재무 정보를 요구합니다. 공동 차용자와는 달리, 모기지 코사인은 일반적으로 해당 부동산에 대한 법적 청구를하지 않습니다. 그러나 늦은 지불이나 압류는 차입 업체와 동일한 방식으로 모기지 코사인에게 영향을 미칩니다.

신용 이력이 없거나 신용이 좋지 않은 사람은 특히 상당한 계약금이없는 경우 금융 기관을 통해 모기지를 얻는 것이 매우 어려울 수 있습니다. 많은 경우, 금융 기관 또는 은행은 1 차 차용자가 모기지 코사인을 사용하여 1 차 차용자가 과거에 겪었던 재정적 어려움을 보충 할 수 있도록 허용합니다. 공동 서명자가 있으면 기본 차용자가 자신이 할 수있는 것보다 낮은 이율을 얻을 수 있습니다. 이것은 일반적으로 코사인이 기본 차용자보다 신용 점수와 소득 대비 부채 비율이 훨씬 높은 경우에만 가능합니다.

모기지 승인 과정에서 공동 서명자는 은행이나 금융 기관에 기본 차용자와 동일한 모든 재무 정보를 제공해야합니다. 신용 보고서가 확인되고 수입이 확인됩니다. 모기지 코사인이 이미 다른 자산을 소유하고있는 경우, 일차 차용인이 채무 불이행 할 경우 코사인이 두 모기지 상환을 할 수있을 정도로 소득이 일반적으로 높아야합니다.

대부분의 경우, 모기지 공동 서명자는 공동 차용자와 동일하지 않습니다. 공동 서명자는 기본 차용자와 동일한 재정적 책임을 지지만 법적 계약이 달리 명시하지 않는 한 해당 부동산에 대한 청구는 거의 없습니다. 공동 서명자가 부동산에 거주하는지 여부는 일반적으로 공동 서명자와 기본 차용자에게 달려 있습니다. 한 사람이 얼마나 많은 대출을받을 수 있는지 결정할 때 둘 이상의 사람의 소득이 고려되는 공동 차용자와는 달리, 대출 금액을 결정할 때 공동 서명자의 소득은 고려되지 않습니다.

모기지 공동 서명자 역할은 주로 1 차 차용자의 이익을위한 것입니다. 일반적으로 공동 서명자에게는 재정적 이점이 거의 없습니다. 일차 차용인이 늦게 지불하거나 유질 처분을 한 경우, 공동 서명자는 지불에 대한 법적 책임이 있으며, 이러한 경우는 자신의 신용 보고서 또는 재무 기록에 나타나며 관할권에 따라 법적 문제가 발생할 수 있습니다 .