모기지 공개 란 무엇입니까?

모기지 공개는 다른 유형의 부동산과 관련된 모기지 활동의 상태에 대한 현재 정보를 제공하는 프로세스입니다. 공개는 예비 구매자, 예비 판매자 또는 특정 국가 내의 부동산 산업을 감독하는 정부 기관에 정확한 데이터를 제공하는 형태를 취할 수 있습니다. 모든 형태의 모기지 공개의 목적은 부동산 거래가 법적, 윤리적 방식으로 처리되도록하는 것입니다.

정부 규정을 준수하여 모기지 기록이 유지되는 국가에서는 변경이 발생할 때 각 대출 기관이 보관 한 데이터가 업데이트되는 것이 정상입니다. 여기에는 최근에 승인 된 모기지에 대한 기록 세부 정보, 기존 모기지 이용 약관 변경 및 대출 기관이 처리 한 부동산 모기지의 지불이 포함됩니다. 관할권의 요구 사항에 따라이 정보는 지속적인 BA의 적절한 기관에보고해야합니다.SIS, 일부 국가는 매주 보고서를 자주 요구해야합니다. 다른 상황에서는 월별 또는 반년간 보고서만으로도 충분한 것으로 간주됩니다.

모기지 공개에 제공된 세부 사항은 현재있는 규정에 따라 국가마다 다릅니다. 그러나 거의 모든 공개 문서에 나타나는 몇 가지 유형의 정보가 있습니다. 여기에는 총 대출 금액, 관련 재산 유형 및 대출 이유가 포함됩니다. 대출 이유의 예로는 새 주택 구매, 기존 주택 리모델링 또는 1 차 모기지를 리파이낸싱하거나 부동산에 대한 두 번째 모기지를 부여하는 것이 포함됩니다.

일부 국가에서는 채무자에 대한 세부 사항도 모기지 공개에 포함됩니다. 차용자의 인종과 민족적 배경이 종종 포함됩니다. 일부 관할 구역에서는 차입의 성별을 요구합니다R도보고됩니다. 모기지 신청이 거부되는 상황에서는 지원 문서에 대한 참조와 함께 거부 이유가 나타나야 할 수도 있습니다.

이 정보 중 일부는 관련이 없거나 침습적으로 보일 수 있지만, 데이터는 일반적으로 잠재적 사기 상황으로부터 차용자와 대출 기관을 보호하는 수단으로 필요한 것으로 간주됩니다. 공개 법은 종종 다른 대출 기관이보고 한 데이터와 교차 참조 할 수있는 정보를 요구하며 일부 유형의 공개 사기의 존재를 나타내는 불일치를 식별 할 수 있습니다. 이는 차용자가 부도덕 한 대출 기관과 사업을하는 것을 방지하는 동시에 대출 기관이 비 윤리적 인 차용자와의 사기 상황에 관여하는 것을 방지합니다.

공개 규정 및 프로토콜은 국가마다 다르므로 지역 관할권에 적용되는 법률을 식별하는 것이 중요합니다. 국가 법 외에도 지방 자치 단체 또는 주 규제가있을 수 있습니다.모기지 공개의 과정과 성격에 영향을 미치는 ation. 부동산 전문가는 종종보고 절차에 대한 정보와 규정을 준수하는 데 필요한 양식을 찾을 위치를 제공 할 수 있습니다.