담보 대출이란 무엇입니까?

가장 현명한 세이버조차도 일반적으로 집의 전체 가격을 주머니에서 지불 할 수 없으므로 부동산 담보 대출을 받아야합니다. 주택 담보 대출은 주택이나 토지의 전체 가치를 미리 지불하지 않고 재산을 사는 일반적인 방법입니다. 대부분의 모기지 대출은 구매자가 정해진 기간 동안 정기 지불로 판매자에게 재산의 전체 가격과이자를 지불한다는 계약입니다.

대부분의 대출 구조에서 구매자는 담보를 제공해야합니다. 구매자가 지불 할 수없는 경우 구매자가 판매자에게 약속 한 자산. 담보 대출에서, 집에 대한 증서는 일반적으로 담보로 사용됩니다. 구매자가 자신의 지불을 불이행 할 경우 판매자는 일반적으로 유질 처분으로 주택을 압류 할 수 있습니다. 주택을 빚을 갚기 위해 매각해야하는 경우, 압류 된 구매자는 매각액과 빚진 금액 간의 차이를 보상 할 책임이 있습니다.

모기지 론은“30 년 모기지”와 같이 상환하는데 걸리는 시간으로 설명 될 수 있습니다. 더 긴 지불 기간에 걸쳐 더 적은 지불이 가능합니다. 그러나 시간이 지남에 따라이자가 발생한다는 사실을 기억하는 것이 중요합니다. 총 대출 금액은 종종 주택이나 토지의 초기 가격보다 훨씬 높습니다. 단기 주택 담보 대출은 더 많은 돈을 지불하고 부동산을 투자로 사용할 수있는 사람들, 예를 들어 집을 리모델링하고 결국 더 많은 돈을 위해 판매하려는 사람들에게 바람직 할 수 있습니다.

모든 사람이 담보 대출을받을 수있는 것은 아닙니다. 대부분의 대출 회사는 차용자가 대출을받을 수 있는지 여부를 결정할 때 소득 대비 부채 비율을 고려합니다. 좋은 일자리와 돈을 지불하기에 충분한 돈을 가진 사람들조차도 학생 대출이나 높은 신용 카드 부채와 같이 부채가 많은 경우 거부 될 수 있습니다. 구매자가 평균보다 높은 계약금을 지불하여 필요한 대출 금액을 줄일 수 있다면 부채 대 소득 고려가 더 쉬워 질 수 있습니다.

모기지에는 종종 구매자를 혼란스럽게하고 많은 재정적 피해를 줄 수있는 예상치 못한 추가 수수료가 포함되어 있습니다. 매월 지불 금액과 기본이자 금액 이외에도 구매자는 시작 수수료, 포인트 및 선불 모기지이자를 책임질 수 있습니다. 이러한 추가 비용은 게시 된 월 총계에 포함되지 않을 수 있지만 연간 백분율 또는 APR을 검토하여 파악할 수 있습니다. 기본 이율과 달리 APR은 추가 비용을 고려하여 구매자에게 1 년 동안 실제로 지불 할 금액을 알려줍니다. 본능이 구매자에게 가장 낮은 이자율을 제공하는 모기지 대출을하도록 지시 할 수도 있지만, APR을 보면 일반적으로 더 나은 거래를 더 잘 이해할 수 있습니다.