모기지 메모 란 무엇입니까?

모기지 메모는 일정 기간 내에 일정 금액의이자를 상환하겠다는 서면 약속입니다. 대출자가 상환해야 할 의무를 자세히 보여줍니다. 모기지 메모는 부동산 소유권 이전을 보여주는 문서 인 모기지에 의해 보호됩니다.

사용되는 대출 유형은 모기지 메모에 나와 있습니다. 몇 가지 일반적인 유형은 고정 금리 모기지 (FRM), 조정 가능한 금리 모기지 (ARM), 풍선 지불 모기지 및이자 전용 대출입니다. 고정 금리 모기지는 고정 금리와 지불을 가지고, 조정 금리 모기지는 변동 금리와 지불 금액을 가지고 있습니다. 대출이 만기일보다 긴 할부 상환 스케줄을 갖는 경우, 풍선 지불 모기지가 사용됩니다. 이자 전용 대출은 원금이 만기일에이자를 매월 지불하는 대출입니다.

모기지는 투자자에서 투자자에게 판매 할 수 있습니다. 대출 과정에서 개인의 담보 대출이 여러 번 판매되는 경우는 드물지 않습니다. 이것은 일반적으로 대출 자체를 변경하지 않으며 지불금을받는 사람 만 변경합니다. 대출 구매자의 이점은 대출 기간 동안 매월 지불을받는 것입니다. 단점은 사람이 대출을 채무 불이행하면 투자가 손실 될 수 있습니다.

담보 대출의 실제 조건을 변경하려면 대출을 재 융자해야합니다. 이율을 높이거나 대출에서 사람의 이름을 제거하거나 추가하기 위해이를 수행 할 수 있습니다. 여기에는 일반 모기지 대출 신청의 모든 단계를 거치는 과정이 포함됩니다. 새로운 모기지 메모가 발행되고 서명되며 새 ​​메모가 이전 메모를 대신합니다.

누군가가 주택 담보 대출을 불이행하는 경우, 대출 기관에 의해 압류 될 수 있습니다. 채무 불이행은 주택 담보 대출 계약서에 동의 한대로 대출자가 지불하지 않음을 의미합니다. 많은 대출 기관은 발을 뒤로 물러서서 정기적 인 지불을 다시 시작할 때까지 채무 불이행 인 개인과 협력합니다.

일부 소비자는 유질 처분을 진행할 때 농산물 제작 전략을 사용합니다. 이 전략은 대출 기관이 소송을 제기 할 법적 권리가 있음을 보여주는 담보 대출 메모를 생성 할 수 있도록하기 위해 사용됩니다. 대출 기관이 메모를 작성할 수없는 경우, 모기지에 대한 법적 권리가없는 것으로 생각됩니다.