모기지 지불이란 무엇입니까?

모기지 지불금은 매주, 격주 또는 매월 지불되는 금액으로 모기지에 대한 빚을 갚는 데 도움이됩니다. 주택 융자를받는 대부분의 사람들은 한 달에 한 번 지불합니다. 모기지 지불의 규모는 대출 규모, 대출 유형 및 이자율에 따라 다릅니다. 다른 것들은 지불 규모에 영향을 줄 수 있습니다.

이러한 지불은 3 개 또는 4 개의 부분으로 구성 될 수 있습니다. 이러한 부분을 설명하기 위해 공통 약어가 사용됩니다. 이것은 원금 , 이자 , 세금 및 보험 을 나타내는 PITI입니다.

교장 은 모기지 상환의 비율로 초기 대출 금액을 상환하는 데 도움이됩니다. 일반적으로 원금 지불은 지분 또는 소유권을 구축하는 데 도움이됩니다. 교장에 대한 지불금이 클수록 사람들은 더 일찍 자신의 재산에 대한 소유권을 갖습니다. 교장에게 지불되는 금액은 모기지 유형에 영향을받습니다. 40 년 대출과 같은 장기 담보 대출은 원금 지불이 매우 적다는 것을 의미하며,이자 전용 대출과 같은 일부 주택 융자는 대출의 처음 몇 년 동안 원금에 돈이 들어 가지 않을 수도 있습니다.

이자 는이자 비용을 포함하는 모기지 지불 금액입니다. 이자 금액은 일반적으로 이자율, 대출 기간 및 상환 구조에 따라 다릅니다. 일부 대출에는 변동 이율이 있기 때문에이자 지급이 정기적으로 높거나 낮을 수 있습니다. 많은 모기지에서이자 지급액이 감소하여 교장에게 더 많은 금액이 지급됩니다.

세금 은 특정 재산을 소유하는 도시, 카운티, 주 또는 국가의 세금 의무를 충족시키는 데 도움이되는 모기지 지불 부분을 지칭 할 수 있습니다. 어떤 사람들은 분기별로 세금 납부를 선택하고 모기지에는 세금 납부를 포함시키지 않습니다. 다른 사람들은 모기지에 세금 납부를 추가하는 것이 편리하고 한 번에 납부해야 할 세금을 더 작게 만든다는 것을 알고 있습니다. 이것은 세금 지불이 월 지불로 분할 될 때 특히 그렇습니다.

보험은 종종 개인 모기지 보험을 의미하며 모든 사람이 가지고있는 것은 아닙니다. 특정 유형의 대출, 특히 20 % 미만이 줄어든 경우 사람들은 개인 모기지 보험을 소지해야합니다. 대출에 대한 채무 불이행의 경우,이 보험은 은행의 손실을 보상하는 데 도움이됩니다. 재산 피해를 보상하기위한 주택 보험은 일반적으로 모기지 지불의 일부가 아니라 보험 회사에 대한 별도의 지불입니다.

모기지 상환에는 PITI의 모든 부분이 없을 수 있으며 일부는 단순히 원금 및이자에 대한 상환으로 구성됩니다. 사람들은 담보 대출을받을 때 교장에게 지급되는 지불 비율을 고려해야합니다. 교장에게 더 많은 금액이 크게 요구됩니다. 각 지불마다 사람들은 돈을 빌린 재산을 더 많이 소유합니다.