모기지 파이프 라인이란 무엇입니까?

모기지 파이프 라인은 모기지 회사에서 승인했지만 아직 자금을 조달하지 않은 대출 그룹입니다. 모기지 파이프 라인은 일반적으로 2 차 당사자의 도움을 받아 모기지 대출 기관이 모든 비즈니스를 수행하는 프로세스입니다. 또한 제 3자는 잠재적 차용자를위한 모기지 계약을 준비하는 데 필요한 모든 서류를 작성하고 제출합니다.

모기지 파이프 라인은 저장 탱크 또는 대기 기간과 유사합니다. 모기지 파이프 라인 기간 동안 부동산 구매 마감일 전에 최종 단계로 모기지를 얻기 위해 필요한 모든 작업이 완료됩니다. 담보 대출은 대출이 자금을 제공 받거나 차용자가 계약을 철회 할 때 파이프 라인에서 제거됩니다. 모기지 대출은 파이프 라인에 유지되며 모기지 창업자가 소유하며, 모기지에 문제가 생길 때까지 잠겨 있습니다. 담보 대출이 파이프 라인에 있으면 이자율 변동으로부터 보호되고 대출 기관이 확보 한 비율로 유지됩니다.

담보 대출 개시자는 개인에게 담보 대출을 제공하는 중개인 또는 은행가입니다. 창업자는 모기지를 판매 할 때까지 또는 대출 포트폴리오에 넣을 때까지 모기지를 담당하는 회사입니다. 창업자는 주요 시장의 일부이며, 대출자와 대출 기관이 모기지 계약의 대출 조건을 설정하기 위해 모이는 곳입니다.

보조 마케팅 부서는 전통적으로 모기지 파이프 라인을 관리합니다. 이 제 3자는 모기지 신청을 완료하기 위해 차용자로부터 정보를 수집하기 위해 노력하는 사람 또는 회사입니다. 그런 다음 잠재적 차용자로부터 수집 한 정보는 모기지 신청을 완료하기 위해 모기지 대출 기관에 판매됩니다. 정보를 바탕으로, 대출 기관은 대출자에게 모기지를 제공하는 것을 승인하거나 거부 할 수 있습니다.

모기지 파이프 라인에는 모기지 브로커에게 관련 위험이 있습니다. 이 위험은 모기지 조건을 수락하도록 차용자를 유치하기 위해 저금리를 고정하는 것과 관련된 손실과 같습니다. 담보 대출이 파이프 라인에있는 동안 금리가 상승하면 대출 기관은 낮은 금리에 묶여이자 소득을 잃게됩니다. 또한, 모기지가 파이프 라인에있는 동안, 미래의 차용인은 모기지를 거절하거나 수락하기로 결정할 수 있습니다. 모든 차용인은 승인이 승인 된 후에도 모기지 계약을 철회 할 수있는 유예 기간이 있습니다.