모기지 파이프 라인이란 무엇입니까?

모기지 파이프 라인은 모기지 회사가 승인했지만 아직 자금을 조달하지 않은 대출 그룹입니다. 모기지 파이프 라인은 모기지 대출 기관, 일반적으로 2 차 당사자의 도움을 받아 모든 사업을 수행하는 프로세스입니다. 제 3자는 또한 잠재적 인 차용자에 대한 모기지 계약을 준비하기 위해 필요한 모든 서류를 완료하고 제출합니다.

모기지 파이프 라인은 보유 탱크 또는 대기 기간과 유사합니다. 모기지 파이프 라인 기간 동안, 부동산을 구매하기위한 마감일 전에 모기지를 최종 단계로 가져 오기 위해 필요한 모든 작업이 완료됩니다. 대출이 자금을 조달하거나 차용자가 계약을 철회하면 모기지 론은 파이프 라인에서 제거됩니다. 모기지 대출은 파이프 라인에 남아 있으며 모기지 발신자가 소유하고 있으며, 그 당시 모기지와 관련된 무언가가 변경 될 때까지 잠긴 상태로 유지됩니다. 모기지가 파이프 라인에있을 때는 이자율로의 변화로부터 보호되며

주택 담보 대출 창업자는 개인에게 모기지 대출 기관인 중개인 또는 은행가입니다. 발신자는 모기지가 판매되거나 대출 포트폴리오에 투입 될 때까지 모기지를 담당하는 회사입니다. 발신자는 주요 시장의 일부이며 차용자와 대출 기관이 모여 모기지 계약의 차입 조건을 설정합니다.

2 차 마케팅 부서는 전통적으로 모기지 파이프 라인을 관리합니다. 이 제 3자는 모기지 신청서를 완료하기 위해 차용자로부터 정보를 수집하기 위해 노력하는 개인 또는 회사입니다. 그런 다음 잠재적 인 차용자로부터 수집 된 정보는 모기지 신청서를 완료하기 위해 모기지 대출 기관에 판매됩니다. 정보에 따라 대출 기관은 대출자에게 모기지 제공을 승인하거나 거부 할 수 있습니다.

모기지 파이프 라인에는 일부 직원이 있습니다D 모기지 브로커의 위험. 이 위험은 대출자가 모기지 조건을 수락하도록 유도하기 위해 낮은 금리 감소와 관련된 손실과 같습니다. 모기지가 파이프 라인에있는 기간 동안 금리가 상승하면 대출 기관은 낮은 요금에 연결되어이자 소득이 상실됩니다. 또한 모기지가 파이프 라인에있는 동안, 예비 차용자는 모기지를 거부하거나 수락하기로 결정할 수 있습니다. 모든 차용인은 승인이 승인 된 후에도 모기지 계약을 철회 할 수있는 유예 기간이 있습니다.