담보 대출이란 무엇입니까?

모기지 환매는 일반적으로 은행과 같은 모기지 대출 기관이 투자 유가 증권으로 제 3 자에게 판매 한 모기지를 환매 할 때 발생합니다. 이는 대출 기관이 원래 대출에 관한 특정 사양을 충족시키지 못했기 때문에 발생합니다. 결과적으로, 제 3 자 구매자는 종종 원래의 모기지 론 대출이 상환 될 가능성이 적기 때문에 쓸모없는 투자 수단으로 고착됩니다. 대출 기관은 적절한 대출 지침을 따르고 대출자가 원래 대출을 상환 할만큼 충분히 신뢰할 수 있는지 확인함으로써 모기지 회수 가능성을 피할 수 있습니다.

주택 담보 대출은 은행 및 기타 기관 대출 기관에 의해 주택 소유자에게 대출로 주어지며, 주택 담보 대출에 대한 대출 비용을 분할 주택 및이자 지급으로 상환합니다. 은행 및 기타 대출 기관은 종종이 모기지 대출을 보통 함께 포장하여 2 차 시장의 투자 유가 증권으로 재판매합니다. 주택 소유자가 모기지 지불을 기본으로하지 않으면 대출 기관으로부터 모기지를 구입 한 투자자에게 부담이 갑자기 가중됩니다. 이러한 상황은 종종 대출 기관으로부터의 모기지 회수를 필요로합니다.

모기지 풋백을 주문할 때, 보통 일부 규제 기관이 자체적으로 투자 유가 증권에 투자합니다. 이 규제 기관이 대출 기관이 주택 융자에 관한기만 관행에 관여 한 것을 발견하고이 대출을 다른 투자자에게 매각 한 경우, 환매가 필요하다고 결정할 수 있습니다. 이 경우, 대출 기관은 대출에 대한 책임을 다시 주장합니다.

대출 기관이 업계 표준에 부합하지 않는 방식으로 행동하는 것으로 입증 된 경우 모기지 환매가 상실 될 수 있다는 점에 유의해야합니다. 모든 투자에는 위험이 수반되며, 2 차 시장 모기지에 대한 투자가 기대에 미치지 않기 때문에 투자자는 단순히 투자 회수를 요구할 수 없습니다. 또한 대출이 여전히 회복 될 가능성이있는 경우 (부분적 으로라도), 투자자는 모기지의 전체 가치를 회수 할 수 없을 수도 있습니다.

주택 담보 대출로 주택 담보 대출을 다시 구매해야하는 모기지 대출 기관은 일반적으로 거래에서 소홀하거나 파렴치했습니다. 예를 들어, 강제 철회를 요구하는 대출 기관은 주택 감정 평가에 거짓말을 한 것으로 밝혀졌습니다. 그들은 또한 대출자들이 갚을 수 없었던 고금리 대출을 통해 빈곤층의 사회 구성원들에게 먹이를 먹었을 수도 있습니다. 상황이 어떻든간에, 반납은 대출 은행에 심각한 피해를 줄 수 있으며 결과적으로 경제에 큰 타격을 줄 수 있습니다.