모기지 부족은 무엇입니까?

모기지 부족은 주택이 모기지에 빚진 금액보다 적은 금액으로 주택을 판매하거나 repossed 때 발생합니다. 예를 들어, 주택 소유자가 모기지보다 훨씬 적은 비용으로 주택 소유자를 판매해야 할 수 있습니다. 주택 판매를 위해받은 것과 여전히 빚진 것의 차이점은 모기지 부족입니다. 처음에 모기지에 면제 보험을받는 개인은 은행을 상환하기 위해 보험 회사로부터 이러한 부족 자금을받을 수 있습니다. 그러나 대부분의 경우 보험 회사는 돌아 서서 주택 소유자가 다시 해당 자금을 쫓아옵니다.

주택이 repossessed 또는 주택 소유자가 집을 독립적으로 판매하는지 여부에 관계없이 모기지를 보유한 은행에 실제로는 중요하지 않습니다. 그들은 단순히 모기지에 빚진 것을 모으기를 원합니다. 주택 소유자가 지불하지 않으면 은행은 일반적으로 법적 조치를 취하도록 동기를 부여합니다.차용자가 자금을 회수 할 때까지 inspect. 경우에 따라 감정 수수료, 부동산 수수료 및 마감 비용과 같은 주택 판매 비용은 모기지 부족에 추가되어 부채가 훨씬 증가 할 수 있습니다.

위에서 언급 한 바와 같이, 면책 보험은 대출 기관에게 모기지 부족의 차이를 지불하는 데 사용될 수 있습니다. 그러나 보험 회사는 해당 자금을 요청할 것이므로 사실상 항상 지불해야합니다. 어떤 사람들은 모기지 부족에 대한 차이를 지불 할 수 없다면 파산을 선언해야합니다. 다른 사람들은 전액 지불 한 금액이 아니더라도 최종 지불을 위해 은행에 정산하려고하는 것과 같은 다른 길을 시도합니다. 전문가들은이 유형의 계약이 항상 서면으로 서면이어야하므로 은행은 합의 후에도 계속 지불을 요청할 수 없습니다.

주택 소유자가 모기지 부족으로 주택을 팔아야하는 경우그것은 자신의 신용 보고서에 남아있을 것입니다. 이로 인해 앞으로 주택을 구매하거나 개인 대출에서 자동차 대출에 이르기까지 다른 유형의 대출을받는 것이 더 어려울 수 있습니다. 주택 소유자는 일반적으로 모기지 부족을 피하기 위해 가능한 모든 단계를 수행하는 것이 좋습니다. 모기지의 가치를 위해 주택을 판매 할 수 없다면, 신용에 대한 부정적인 영향을 최소화하기 위해 가능한 한 빨리 부채를 해결하기위한 조치를 취합니다.

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