Mortgagee는 무엇입니까?

모모 가지는 부동산을 구매할 목적으로 차용자에게 대출 기관으로 활동하는 단체입니다. 부동산 거래에서, 대출 기관은 거래를 완료하기 위해 필요한 자금을 차용자 또는 모모가 고르에게 대출합니다. 주택 구입은 종종 오랜 노력이기 때문에 대출 기관과 대출자는 대출 기간 내내 계속되는 전문 제휴를 시작합니다. 주택 담보 대출은 실제로 대출을 할 수있는 자금을 가지고 있으며, 모기지 "에이전트"라고 착각해서는 안됩니다. 모기지 대행 인은 돈을 빌려주거나 어떤 종류의 대출도하지 않습니다. 그들은 단순히 실제 대출 기관을 대신하여 행동합니다.

모기지의 기능은 다소 간단합니다. 대출 기관은 주택 담보 대출업자가 적절한 주택 융자를 찾는 데 도움을주고, 대출자의 요구와 재정 능력에 맞는 적절한 금리와 대출 기간을 결정하고, 필요한 서류를 처리하고 인수하며, 궁극적으로 대출 자금을 조달합니다. 대출 기관이 부동산에 자금을 공급하고 mortgagor가 생성 된 부채를 상환하기로 동의 할 때 전체 대출 과정은 종결 될 때 종료됩니다. 대출이 완료되기 전에 차용인은 대출 계약서에 서명해야 대출 기관이 주택이나 부동산에 대한 확실한이자를 제공 할 수 있습니다. 간단히 말해, 양 당사자는 주택이나 토지가 임박한 대출에 대한 담보 역할을한다는 데 동의해야합니다.

차용인이 빚을 갚기 위해 자신의 요구 사항을 이행 할 수없는 시간이된다면, 모기지가 모기지 재산을 소유 할 수 있습니다. 이 경우, 모기지 또한 모기지 자금을 고소 할 권리가 있습니다. 담보 대출이 전액 지불 될 때까지 대출 기관은 담보 대출에 의해 보장되는 청구를 보유합니다. 채무 불이행시 대출 기관의 표준 치료법은 유질 처분입니다.

재산이 미국에서 압류 될 경우, 일반적으로 사법 매각 또는 매각 권력의 두 가지 방법 중 하나로 처리됩니다. 두 경우 모두, 부동산은 모기지에 의해 판매되며, 나머지 모기지 빚을 충족시키기 위해 판매 수익금을 사용합니다. 일부 장소에서는 차입 업체에게 부채를 갚기 위해 정해진 시간이 주어진다는 엄격한 압류가 가능합니다. 그가 그렇게하지 않으면, 재산의 소유권은 부동산을 팔 필요가없는 모기지로 돌아갑니다.

차용자는 차압을 피하기 위해 모든 모기지 상환을 적시에 제출해야한다는 점을 명심해야합니다. 또한 채무가 전액 지불 될 때까지 구매 한 부동산 또는 주택이 실제로 차용자의 자산이 아닙니다. 진정한 주택 소유를 실현하려면 대출금을 전액 지불해야합니다. 항상 쉬운 일은 아니지만 장기적으로 돈을 지불하는 일입니다.