Mortgagor 란 무엇입니까?

담보 대출은 개인이나 사업체가 대출을 대신하여 부여한 부동산에 대한 유치권입니다. 부동산은 대출 상환을 약속 한 담보 또는 담보입니다. 빌리는 사람을 mortgagor라고합니다. 부동산에 대한 담보권을 확보 한 대출 기관을 모기지라고합니다.

모트가 고르는 재산의 소유자로 간주되며, 모기지 상환을 계속하는 한 재산의 권리와 이익을 행사할 수 있습니다. 세입자와는 달리, 부동산을 페인트 칠하거나 임대하거나 조경을 변경하거나 대출 기관의 허가없이 업그레이드를 할 수 있습니다. 그가받는 모든 임대료는 그의 임대료이며, 대출 기관은 합법적 인 목적으로 임대를 금지 할 권리가 없습니다.

미국에서, 모 가르 가르는 또한 모가 게르로부터의 실행 취소 간섭으로부터 보호된다. 주택을 압류하지 않는 한, 주택 담보 대출은 소유자의 동의없이 부동산에 입국 할 권리가 없습니다. 또한, 모기지 계약에는 모기지에게 재산을 구입할 권리를 부여하는 조항이 포함될 수 없습니다. 모기 고는 모기지 조건으로 다른 품목을 구매하거나 대출 기관과 다른 사업을 할 필요가 없습니다. 예를 들어, 은행은 대출 기관이 모기지 대가로 기관과 계좌를 유지하도록 요구할 수 없습니다.

mortgagor의 주요 책임은 대출 문서의 조건에 따라 대출을 상환하는 것입니다. 주택 담보 대출이 발생하지 않는 한, 모모가 고르는 대출을 조기, 시간 또는 늦게 지불 할 권리가 있습니다. 대출이 최소 시간 전에 지불되는 경우 일부 대출에는 조기 지불 위약금이 포함될 수 있지만 조기 지불을 방지하는 계약은 무효입니다. 지불 기한이 지난 날짜로부터 정해진 일 이내에 지불을받지 못하면 일반적으로 연체료가 필요합니다.

대부분의 주택 담보 대출 계약은 또한 주택이 어떤 종류의 건물을 포함하는 경우 부동산에 대한 보험을 유지하기 위해 mortgagor를 요구합니다. 모타 고르는 또한 부동산 세금을 적시에 지불해야합니다. 세금을 납부하지 않으면 재산에 대한 세금 판매가 발생할 수 있으며,이 경우 대출 기관은 대출에 대한 담보를 잃게됩니다. 이러한 의무가 적시에 지급되도록하기 위해, 대부분의 대금업자는 차용인이 각 지불에 이러한 금액의 일부를 포함하도록 요구합니다. 돈은 에스크로 계좌라고하는 비이자 베어링 계좌에 보관되어 있으며, 기한이되면 대출 기관이 지불합니다.

mortgagor가 전액을 지불하지 않으면 부동산이 채무 불이행으로 들어갑니다. 미국에서는 부동산을 소유하기 전에 대출 기관이 채무 불이행 통지를 차용자에게 보내야합니다. 이 통지서에는 mortgagor가 자신의 지불에 얼마나 뒤쳐져 있는지, 그리고 채무 불이행을 치료하는 데 필요한 총 금액과 법적 수수료가 명시되어 있어야합니다. 채무 불이행 마감 기한도 명확하게 명시해야합니다. 차압은 일반적으로 대출 기관에 손실을 초래하기 때문에 대부분의 기관은 대출자와 함께 대출 전류를 가져 오려고합니다.

대다수의 사람들은 현금으로 부동산을 구매할 여유가 없습니다. 이 경우 모기지가 가능한 옵션입니다. 그러나 많은 종류와 대출 조건이 있기 때문에 개인의 재정 상황에 가장 적합한 모기지를 구매하는 것이 좋습니다.