다가구 대출은 무엇입니까?

다가구 대출은 일반적으로 두 가족이있는 부동산을 구매하기 위해 예약되어 있습니다. 대부분의 경우, 이러한 유형의 대출은 개발자 나 투자자에게 아파트 건물이나 콘도미니엄 단지를 구매하기 위해 제공됩니다. 다가구 대출 신청은 유사한 파이낸싱 서류보다 더 상세 할 수 있으며 승인을위한 더 엄격한 지침이 있습니다.

대출 기관 또는 대출 기관은 5 개 이상의 주택 유닛, 아파트 또는 건강 관리 시설을 포함하는 다가구 대출에 적용 할 수있는 다가구 대출에 적용 할 수 있습니다. 모기지는 일반적으로 승인 된 유한 책임 회사 (LLC) 및 기업의 경우 최소 40 년 동안 자금을 조달합니다. 대부분의 경우, 다가구 대출은 부동산의 총 가치의 90%에 대해서만 승인됩니다.

다세대 부동산을 선택한 후 회사 또는 LLC는 대출을위한 신청 절차를 시작하여 모기지를 충당 할 수 있습니다. 주택 대출 신청과 마찬가지로 신청자는 제출해야합니다.l 가치의 90%에 대한 자금 조달을 얻기 위해 일련의 양식을 제공합니다. 총 비용의 나머지 10%는 종종 계약금으로 지불되며, 이는 마감 비용 및 관련 수수료 외에 이루어집니다.

미국 연방 주택 관리국 (FHA)이 제공하는 프로그램을 사용하는 것과 같은 경우, 마감 비용의 최대 85%가 모기지에 의해 적용 될 수 있습니다. 비용에 대한 이러한 도움의 제안은 종종 부동산의 가치와 비교할 때 부동산 가격을 고려합니다. 다가구 대출은 종종 민간 및 공공 대출 회사를 통해 확보 될 수 있습니다.

다세대 구매에 사용할 수있는 여러 가지 유형의 대출이 있습니다. 이 대출에는 소규모 잔액 대출과 대규모 잔액 대출이 포함됩니다. 소규모 잔액 대출은 일반적으로 50 만 달러 (USD)와 $ 5,000,000 (USD)를 빌려야하는 신청자를 위해 예약됩니다. 대규모 잔액 대출은 일반적으로 대출을 적용합니다$ 5,000,000 (USD)를 초과하는 금액 신청. 다가구 재산의 위치에 따라 다른 특정 유형의 대출을 이용할 수 있습니다.

다가구 대출은 새로운 부동산의 구매에만 국한되지 않습니다. 부동산의 지분이 총 모기지보다 높거나 동일한 경우,이 유형의 대출은 부동산을 재 융자하는 데 사용될 수 있습니다. 리파이낸싱 대출은 종종 원래 대출과 다르며 모기지의 이자율을 낮출 수 있습니다. 이자율이 낮아지고 상환 기간이 갱신되면 총 모기지 지불도 줄어들 수 있습니다.