다세대 대출이란 무엇입니까?

다가구 대출은 일반적으로 둘 이상의 가족이있는 부동산을 구매하기 위해 예약되어 있습니다. 대부분의 경우, 이러한 유형의 대출은 개발자 또는 투자자에게 아파트 건물 또는 콘도미니엄 단지를 구매하기 위해 제공됩니다. 다가구 대출 신청은 유사한 자금 조달 서류보다 더 자세 할 수 있으며 승인에 대한보다 엄격한 지침이 있습니다.

대출 기관 또는 대출 기관은 다세대 주택 융자에 적용 할 수있는 다세대 주택을 5 개 이상의 주택, 아파트 또는 의료 시설을 포함하는 건물로 정의 할 수 있습니다. 모기지는 일반적으로 승인 된 유한 책임 회사 (LLC) 및 기업에 대해 최소 40 년 동안 자금을 조달합니다. 대부분의 경우, 다세대 대출은 부동산 총액의 90 %에 대해서만 승인됩니다.

다가구 부동산을 선택한 후, 회사 또는 LLC는 대출을 신청하기 위해 대출 신청 절차를 시작할 수 있습니다. 주택 융자를 신청하는 것과 마찬가지로 신청자는 90 %의 자금을 조달하기 위해 일련의 양식을 작성해야합니다. 총 비용의 나머지 10 %는 계약금과 관련하여 선금으로 지불되는 경우가 많습니다.

미국 연방 주택 관리국 (FHA)이 제공하는 프로그램을 사용하는 경우와 같이 폐쇄 비용의 최대 85 %를 모기지로 처리 할 수 ​​있습니다. 비용에 대한 이러한 도움 제공은 종종 부동산 가치와 비교할 때 부동산 가격을 고려합니다. 다 가족 대출은 종종 민간 및 공공 대출 회사를 통해 확보 할 수 있습니다.

다세대 구매에 사용할 수있는 여러 가지 유형의 대출이 있습니다. 이 대출에는 소액 대출과 대액 대출이 포함됩니다. 소액 대출은 일반적으로 미화 50 만 달러 (USD)에서 미화 5,000,000 달러 (USD)를 빌려야하는 신청자를 위해 예약되어 있습니다. 대 차액 대출은 일반적으로 $ 5,000,000 (USD)을 초과하는 금액에 대한 대출 신청을 포함합니다. 다세대 부동산의 위치에 따라보다 구체적인 다른 유형의 대출이 가능할 수 있습니다.

다가구 대출은 새로운 부동산 구매에만 국한되지 않습니다. 자산의 자본이 총 모기지보다 높거나 같은 경우, 이러한 유형의 대출은 재산을 재 융자하는 데 사용될 수 있습니다. 리파이낸싱 대출은 종종 원래 대출과 다르며 모기지의 이자율을 낮출 수 있습니다. 이자율이 낮아지고 상환 조건이 갱신됨에 따라 총 모기지 상환액도 줄어들 수 있습니다.