다가구 모기지 란?

다가구 모기지는 4 인 이상의 가족을위한 개별 생활 공간으로 설계된 부동산 구매를 위해 연장되는 대출입니다. 5 개 이상의 가구에 별도의 생활 공간을 제공하는 아파트 건물 및 단지는 일반적으로 이러한 유형의 모기지로 자금을 조달합니다. 대부분의 경우, 이러한 유형의 다세대 대출에 대한 자격은 모든 유형의 상업용 건물에 대한 자금 조달과 관련된 자격과 유사합니다.

다세대 아파트의 자금 조달은 일반적으로 상업용 모기지를 처리하는 모든 유형의 대출 기관을 통해 관리 할 수 ​​있습니다. 여기에는 은행과 모기지 회사가 포함됩니다. 대출 기관마다 자격 요건에 차이가있을 수 있지만, 다가구 주택 담보 대출을 제공하는 모든 대출 기관은 모든 종류의 모기지 발행을 관리하는 현행 주법 및 국가 법을 준수해야합니다.

다가구 모기지의 경우, 융자 한도는 일반적으로 부동산의 총 현재 시장 가치의 80 % 범위 내로 제한됩니다. 이를 통해이 유형의 자산을 융자 할 때 대출 기관이 취하는 위험을 최소화 할 수 있습니다. 불이행 및 차압의 경우, 대출 기관은 차압 절차와 관련된 비용과 원 금액을 포함하여 대출과 관련된 모든 손실을 여전히 회수 할 수 있다는 것입니다.

그러나 특정 조건이 존재하는 경우 융자에 대한 한도를 더 높이는 대출 기관이 있습니다. 예를 들어, 대출 기관과 대출 기관간에 이미 확립되고 유리한 작업 관계가있는 경우, 대출 기관은 구매 가격의 전체 금액을 기꺼이 전진 할 수 있습니다. 또한 향후 몇 년 동안 부동산 가치가 상당 부분 평가 될 것으로 판단되는 강력한 이유가있는 경우 일부 대금업자는 종합 다세대 대출을 발행 할 것입니다.

많은 다가구 모기지 계약은 최대 30 년 동안 원금과이자를 상환 할 수있는 조건을 제공합니다. 30 년 동안 모기지를 상환 한 경우 7 년 이내에 벌금을 부과하는 조항도 계약에 포함되는 것은 드문 일이 아닙니다. 그러나 이러한 유형의 처벌 포함은 최근 몇 년 동안 덜 일반적이되었으며 오늘날 많은 대출 기관의 표준 모기지 계약에는 나타나지 않습니다.

여하 한의 대출 상황과 마찬가지로, 다 가족 모기지는 보통 잔고에 고정 또는 가변 이자율이 적용됩니다. 월별 할부 지불을 중심으로 한 상환 일정도 구현됩니다. 대부분의 경우, 모든 유형의 다가구 모기지 계약에서 차용자와 대출 기관은 모기지 계약과 관련된 권리와 책임을 갖습니다.