순 임대는 무엇입니까?

순 임대는 상업용 부동산의 특정 유형의 임대이며, 이는 주거용 사용보다는 비즈니스에 사용하기 위해 임대되는 부동산을 의미합니다. 순 임대는 임차인이 부동산 소유자가 일반적으로 부담하는 비용의 일부 또는 전부에 대한 책임을지는 임대입니다. 순 임대의 다른 범주에는 다양한 추가 비용이 포함됩니다.

표준 비 NET 임대에서 임차인은 단순히 부동산을 사용할 권리를 지불합니다. 재산 유지와 관련된 대부분의 비용은 소유자의 책임으로 남아 있습니다. 이 이론적으로 임대료는 모든 부동산 소유자의 비용을 충당하고 약간의 이익을 남기기에 충분해야하기 때문에이 표준 임대는 기술적으로 총 임대로 알려져 있습니다.

가장 일반적인 범주의 순 임대는 단일, 이중 또는 트리플입니다. 또한 NET, NET-NET 및 NET-NET 또는 N, NN 및 NNN이라고도합니다. 절대 트리플으로 알려진 더 심각한 형태도 있습니다.

일반적인 정의이 클래스의 Itions는 추가 비용 책임이 누적으로 추가되었습니다. 이는 단일 순 임대가 임차인에게 재산세를 담당한다는 것을 의미합니다. 이중 순 임대는 임차인에게 재산세 및 건물 보험에 책임이 있습니다. 트리플 순 임대는 임차인이 재산세, 건물 보험 및 유지 보수 비용을 책임지게합니다. 일반적으로 임대료가 부과 된 금액은 임대가 추가 비용 책임을 맡을 때 약간 낮아집니다.

트리플 순 임대는 종종 주식 투자의 형태로 간주됩니다. 임대료는 일반적으로 표준 임대보다 훨씬 낮기 때문에 부동산 소유자가 모기지를 지불하는 경우 한 달마다 이익을 많이 할 가능성이 높습니다. 대신, 그들은 부동산을 판매 할 때와 같은 이익을 얻을 가능성이 더 높습니다. 특히 건물이 부동산없이 유지 될 것이라는 점을 고려할 때소유자는 관련 비용을 부담해야합니다.

절대 트리플 순 임대로 알려진 트리플 순 임대 또는 Bondable Lease의 변화가 있습니다. 이를 통해 임차인은 부동산과 관련된 모든 비용에 대해 책임을집니다. 여기에는 자연 재해로 건물이 파괴되는 경우 재건 비용이 포함될 수 있습니다. 일반적으로 그러한 임대는 조기 출구에 대한 조항이 없습니다. 이러한 임대는 소득에 대한 절대 보장과 지속적인 비용이 없기 때문에 부동산 소유자에게 매우 유리합니다. 그러나 이것은 일반적으로 임대료가 상당히 낮아집니다.

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