순 운영 비용은 얼마입니까?

순 운영 비용은 일반적으로 자본 비용을 제외한 모든 운영 비용을 말합니다. 총 순이익에서 차감 한 총 순 운영 비용에 도달하면 자산 소유자에게 자산에 시간, 돈 및 / 또는 자원을 투자 할 가치가 있는지 여부를 잘 알릴 수 있습니다. 또한 자산 소유자가 자산의 총 운영 비용을 정확하게 파악하여 전체 순이익을 늘리기 위해 가능한 경우 운영 예산을 줄일 수 있습니다. 비용 보고서의이 광고 항목은 자산에 따라 다양한 항목을 고려하지만 일반적으로 장기적으로 발생하는 자본화 된 비용과 달리 운영에 즉시 기여하는 비용에 초점을 맞 춥니 다.

자산의 품질은 종종 순 운영 비용의 원동력입니다. 예를 들어, 오래된 부동산 속성은 새로운 속성보다 높은 순 운영 비용을 발생시키는 경향이 있습니다. 오래된 부동산의 운영 비용에 해로운 것은 빈번한 수리, 비효율적 인 유틸리티 사용 및 집중적 인 유지 보수 비용입니다. 그러나 새로운 속성은 더 예측하기 쉬운 운영 비용을 가지므로 쉽게 제어 할 수 있습니다. 운영 비용이 충족되지 않으면 전반적인 주택 품질이 저하되며 이는 일반적으로 임대료 또는 재판매 가치가 낮은 형태로 부동산의 수익 잠재력에 영향을 미칩니다.

회계사는 종종 즉각적인 혜택을 제공하는 비용과 장기적으로 혜택을 제공하는 비용을 구별합니다. 자본 지출은 운영에 영향을 미치지 만 혜택이 지연되는 비용에 사용되는 용어입니다. 이러한 비용에는 감가 상각비 또는 제조 회사의 건물 및 공장과 같은 물리적 구조가 포함될 수 있습니다. 발생한 비용과 관련하여 발생하는 즉각적인 혜택을 운영 비용이라고하며,이 총계는 순 운영 비용으로 정의됩니다. 노동, 자재, 서비스, 장비 및 유지 보수 등이 여기에 해당합니다.

운영 비용은 자산에서 생성 된 총 수익에서 합산되어 회계 수입에 도달합니다. 반면 자본화 지출은 일반적으로 해당 기간의 총 수익에서 차감되지 않습니다. 대신, 회계사는 이러한 비용을 여러 기간에 걸쳐 분배하고 회계 기간마다 일부를 공제합니다. 감가 상각을 제외한 자본화 된 지출의 또 다른 일반적인 예는 상각입니다. 예를 들어 상표, 특허 또는 레시피와 같은 독점 지식 자산과 같은 무형 자산과 관련된 비용을 할당하는 데 사용됩니다.