새로운 건설 대출이란 무엇입니까?

새로운 건설 대출은 새로운 건물 프로젝트와 관련된 비용에 특별히 적용되는 금융 옵션입니다. 일부 대출 기관은 상업 및 민간 프로젝트 모두에 대해 건설 대출이 발행되지만 일부 대출 기관은 한 유형을 독점적으로 다룰 수 있습니다. 건설 대출 조건 및 상환 절차는 전통적인 대출과 약간 다를 수 있으며 건축을 계획하는 사람들에게는 특히 매력적일 수 있습니다.

새로운 주택 건설에 사용 된 것과 같은 개인 신축 대출의 경우 실제 건설 단계에서이자 만 지불 될 것이라는 계약이있을 수 있습니다. 이를 통해 여전히 다른 위치에서 생활비를 지불하는 사람들이 프로젝트를 수행하기가 약간 쉬워집니다. 건설이 완료되면 잔액은 표준 모기지와 같은보다 전통적인 주택 융자로 이전 될 것입니다. 새로운 건설 대출은전환은 단 하나의 마감 비용만으로 원활하게 발생합니다.

모든 유형의 담보 대출과 마찬가지로 대출 기관은 새로운 건설의 가치를 보장하기를 원할 것입니다. 민간 대출의 경우, 이는 대출 기관이 건축업자가 비용의 일부를 자체적으로 자체적으로 자체적으로 기대할 것으로 예상하여, 계약금이 전통적인 주택 구매에서 제공되는 것과 동일한 기능을 제공 할 것임을 의미합니다. 대출 기관은 건축업자가 프로젝트에 얼마나 많은 돈을 넣을 수 있는지에 따라 더 나은 금리를 제공 할 수 있습니다.

상업용 신축 대출에는 종종 프로젝트가 대출 기관에 얼마나 안전한지를 결정하기 위해 몇 가지 다른 테스트가 포함됩니다. 이러한 테스트는 수익성과 관련이 있습니다. 대출 기관이 최고의 투자를 결정하는 데 사용하는 공식이 있습니다. 이들 중 대부분은 특정 예상 이익 마진을 포함합니다. 공식은 도움이 될 수 있지만 이익이 실현 될 것이라는 보장은 없습니다. 저것대부분의 대출 기관이 프로젝트의 80 % ~ 90 %에만 자금을 지원하는 데 동의하는 이유입니다. 주식은 담보로 사용됩니다. 프로젝트가 전액 자금 제작 잠재력에 도달하지 못하면 대출 기관이 처음으로 상환됩니다.

새로운 건설 대출의 금전적 조건 외에도 대출 기관도 다른 요구 사항을 부과 할 수 있습니다. 여기에는 보세 및 라이센스가있는 일반 계약자를 통한 작업이 포함됩니다. 이것은 솜씨가 품질 표준에 맞지 않는 경우 대출 기관과 소유자를 보호합니다. 이 보증이 없으면 대출 기관은 감당할 수있는 것보다 더 많은 위험을 감수 할 수 있습니다.