실적이 저조한 자산이란 무엇입니까?

은행을 포함한 금융 기관이 제품, 자산 또는 대출로 돈을 버지 못하면 해당 항목이 부실 자산이됩니다. 제약을받는 경제 상황은 자산이 부실 자산이되는 데 기여할 수 있습니다. 투자자 또는 은행 고객이 90 일과 같은 특정 기간 동안 해당 금융 회사에 지불하지 못하면 자산이 문제가되고 부실 자산 범주에 속하게됩니다.

담보 대출과 같은 대출을 수행하는 금융 기관은 일반적으로 매 분기마다 일정 금액의 돈을 배정하여 부실 자산으로부터 보호합니다. 이러한 자금은 공급 포트폴리오 또는 문제 대출 포트폴리오로 들어갈 수 있습니다. 충당 부채를 위해 마련된 금액이 많을수록 지역 경제에 더 많은 스트레스가 가해질 것입니다. 경제 상황이 개선됨에 따라 은행은 소비자가 대출을 통해 채무 불이행에 빠질 가능성이 적고 부실 자산을 창출 할 것으로 예상하고 임시 포트폴리오의 크기가 줄어들 수 있습니다.

은행이 모기지를 포함한 모든 유형의 대출을 연장 할 때, 계약의 잠재적 불이행과 관련된 위험이 고려됩니다. 최악의 시나리오에서, 은행은 부실 자산을 과금하고 돈이 없을 것이라는 점을 인정해야합니다 이전에 예상했던대로 적립됩니다. 문제 자산의 수가 감소하고 품질 자산의 수가 증가함에 따라 은행의 전반적인 수익성 상황이 개선됩니다. 부실 자산과 관련된 문제를 관리하고 해결하는 데 적은 비용이 소요됩니다.

부동산 및 부동산과 같은 유형 자산은 확실히 성과가없는 자산이 될 수 있습니다. 부지의 일부가 부실 자산이되는 원인이 될 수 있습니다. 물론 첫 번째 징후는 지불이 누락 된 것입니다. 또한 대출을 뒷받침하는 담보물이 있고 그 담보물이 자산의 잔액보다 가치가 낮 으면 자산이 부실합니다. 토지가 부실 채권의 잔액보다 적어지면 재산을 상각해야 할 수도 있습니다.

은행이나 기타 대출 기관이 부실 자산을 축적하면 해당 자산을 판매 할 수 있습니다. 문제의 자산이 자산 인 경우, 소유자는 언로드하기 위해 자산을 판매하도록 선택할 수 있습니다. 매도인은 자산을 할인가로 판매하고 장부 가치 이상을 벌어야 할 수도 있습니다. 즉, 자산의 감가 상각이나 부채가 적은 대차 대조표의 자산 가치입니다.