완료 통지 란 무엇입니까?

완료 통지는 계약자 또는 대리인이 프로젝트의 건설 작업이 완료되었음을 이해 당사자에게 알리기위한 공식적인 법적 진술입니다. 이로 인해 하청 업체 및 기타 개인이 프로젝트와 관련하여 제출할 수있는 모든 유치권에 대한 제출 마감일이 시작됩니다. 법이 허용하는 기간 내에 권리를 행사하지 않으면 기회를 잃게됩니다. 모든 경우에 완료 통지가 필요하지는 않지만, 계약자 및 프로젝트 소유자를 보호 할 수 있기 때문에 법률에서 사용을 요구하지 않는 경우에도 권고 할 수 있습니다.

완료 통지서를 제출하려면 계약자는 서기 사무실에서 정확한 양식을 받아야합니다. 일반적으로 건축 허가와 관련된 선언을 감독하는 서기는이 양식의 출처이지만 관할권에 따라 다를 수 있습니다. 건물 사무소에서 관리하는 웹 사이트를 통해 여러 지역에서 온라인으로 양식에 액세스 할 수도 있습니다. 일반적인 형식은 허용되지만 항상 그런 것은 아니며 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

완료 통지에는 건설의 성격 및 위치와 같은 프로젝트에 대한 정보가 포함되므로 어떤 프로젝트가 논의 중인지 혼동하지 않아도됩니다. 계약자는 자신의 이름과 연락처 정보를 나열하고 소유자가 다른 사람인 경우 소유자에 대한 정보를 제공합니다. 서기는 완료 통지를 받고 정보를 확인한 후 완료 통지를 게시합니다. 일부 지역에서는 신문이 일반 대중의 이익을 위해이 정보를 공개합니다. 다른 지역에서는 이해 당사자가 서기에게 연락하여 완료 통지서를 제출했는지 확인해야 할 수도 있습니다.

유효 완료일에 마감 시한이 시작됩니다. 프로젝트에 유치권을 부여하려는 사람은 정해진 기간 (예 : 30 일) 내에 그렇게해야합니다. 예를 들어, 지불을받지 않은 하청 업체는 프로젝트에 대해 유치권을 신청할 것입니다. 그가 지불 될 때까지, 유치권자는 효력을 유지합니다. 소유권을 양도하는 것은 불가능하며, 소유자가 완성 된 프로젝트를 판매하려는 경우 중대한 문제가 될 수 있습니다.

완료 통지없이, 이해 당사자는 유치권 신청 마감일이 훨씬 길어집니다. 3 개월 이상 소요될 수 있으며 프로젝트에 불확실성을 추가 할 수 있습니다. 판매하려는 소유자의 경우 계약자에게 완료 통지를 제출하여 민감한 금융 협상의 중간이 아니라 타이틀의 모든 클라우드가 즉시 표면에 표시되도록하는 것이 중요합니다.