부분 릴리스 란 무엇입니까?

부분 릴리스는 개인이 부동산 대출에 보유 된 일부 자산의 전체 소유권을 얻을 수있는 조건입니다. 일부 대출 기관은 대출 잔액이 상환 될 때 담보를 부분적으로 해제 할 수 있습니다. 이를 통해 구매자는 대출 기간이 끝나기 전에 재산의 일부를 확보 할 수 있습니다. 부분 릴리스를 수여하는 프로세스에는 일반적으로 설문 조사 수행, 신청서 작성 및 지불 문서화를 포함하여 여러 단계가 포함됩니다.

많은 대출 기관은 특정 대출 조건을 완료 한 것에 대한 보상으로 고객에게 부분적으로 릴리스를 제공합니다. 부분 공개가 승인되면, 부동산 소유자는 부동산의 일부가 더 이상 대출 담보로 사용되지 않는다는 문서를 받게됩니다. 이것은 재산 소유자에게 재산에 대한 모든 권리를 부여합니다.

예를 들어, 부동산 소유자는 100 에이커 (40.46 헥타르)의 자산을 보유 할 수 있습니다. 주택 담보 대출의 30 %를 상환 한 후, 부동산 소유자는 대출 기관으로 가서 부동산의 일부가 부분적으로 릴리스되는지 확인합니다. 대출 기관이 부분적으로 석방을 허가하면 30 에이커 (12.14 헥타르)의 재산이 유치권에서 제거됩니다.

이 전략을 통해 차용인은 이미 지불 한 자산의 일부 지분을 징수 할 수 있습니다. 일부 대금업자는이 옵션을 지속적으로 지불하기위한 인센티브로 제공 할 것입니다. 대출 기관은이를 대출 기관과의 의지를 키울 수있는 방법으로 생각합니다.

부분 릴리스를 얻는 프로세스가 항상 간단한 것은 아닙니다. 프로세스를 완료하려면 개인이 차용자와 대화하여 적절한 조치를 취해야합니다. 일반적으로 개인은 대출 기관에서 석방 신청서를 받아야합니다. 이 신청서는 신청자가 작성해야하며 부동산에 대한 기본 정보가 포함됩니다.

신청서를 작성하는 것 외에도, 개인은 해당 토지를 올바르게 식별 할 수 있도록 전문적인 조사를 실시해야 할 수도 있습니다. 개인은 또한 부동산의 실제 가치를 결정하기 위해 부동산 감정사를 고용해야 할 수도 있습니다. 차용인은 또한 대출 과정에서 모든 지불이 이루어 졌음을 증명하는 문서를 제공해야합니다. 이 시점에서 대출 기관은 릴리스가 부여 될지 여부를 결정합니다.