참여 대출이란 무엇입니까?

참여 대출은 복수 대출 기관의 참여가 필요한 대출 계약입니다. 이 유형의 대출은 단일 기업을 통한 자금 조달이 대출 기관의 자원에 너무 많은 수요를 두는 경우에 종종 사용됩니다. 참여 대출은 모든 유형의 은행 대출과 유사한 방식으로 작동하지만 몇 가지 중요한 차이점이 있습니다.

참여 대출을 다른 유형의 대출과 구별하는 첫 번째 특징은 둘 이상의 대출 기관의 참여입니다. 일반적으로 대출의 집행에 관련된 대출 기관은 은행입니다. 그러나, 모기지 회사 또는 건축 협회와 같은 다른 금융 기관도 합작 투자에 포함될 수 있습니다. 이 측면은 대출 기관의 일부 구조가 필요하므로 지불은 올바른 보유자에게 제출하고 그에 따라 적립 할 수 있습니다.

참여 대출의 또 다른 두드러진 특징은 각 대출 기관이 대출 수익금으로 자금을 조달하는 프로젝트에서 투자자 역할을한다는 사실입니다. 따라서, 각 대출 기관은 프로젝트의 결과로 생성 된 이익의 일부를받습니다. 이익의이 부분은 원칙의 상환과 시간이 지남에 따라 각 대출 기관이받는이자를 상회합니다.

대출 기관이 함께 모여 참여 대출을 확대하기로 선택한 몇 가지 이유가 있습니다. 첫 번째는 대출 금액과 관련이 있습니다. 한 대출 기관의 자산에 상당한 부담을주는 대출은 해당 대출 기관이 다른 고객에게 서비스를 적절히 제공 할 수없는 상황을 만듭니다. 대출 기관은 그러한 관계를 위태롭게 할 위험을 감수하기보다는 대출 기관의 일부를 인수하고 이익을 공유하는 다른 대출 기관을 모으는 데 도움을줍니다.

다른 종류의 위험도 여러 금융 기관이 참여 대출을 총괄적으로 승인하기로 결정한 이유 중 하나입니다. 차용인이 항상 차입금을 채무 불이행 할 가능성이 있기 때문에, 채무 불이행 위험을 다른 사람들과 공유한다는 것은 최악의 시나리오가지나 가면 각 기관이 손실을 흡수하고 계속 나아가기에 더 나은 위치에 있다는 것을 의미합니다. 이러한 대출 유형을 부여하기 위해 다른 대출 기관과 연합하지 않으면 채무 불이행으로 인해 단일 대출 기관이 영구적으로 손상 될 수 있습니다.

참여 대출은 종종 대규모 상업용 부동산 보유 개발과 같은 주요 프로젝트에 사용됩니다. 예를 들어, 쇼핑몰의 토지 취득 및 후속 쇼핑몰 건설은 이러한 종류의 대출로 자금을 조달 할 수 있습니다. 쇼핑몰이 열리고 수익을 창출하기 시작하면 각 대출 기관은 각 기관이 가정 한 대출 부분에 따라 해당 수익의 일정 비율을받습니다. 이 비율은 종종 대출 계약 기간 동안 특정 조건에서 지불됩니다. 동시에, 각 대출 기관은 대출 잔액과 해당이자에 대해 정기적으로 지불을 계속받습니다.