통과 인증서 란 무엇입니까?

통과 증명서는 증명서 소지자가 돈을받을 수 있도록하는 고정 수입 보안의 한 형태입니다. 대부분의 경우, 이러한 유형의 고정 소득 담보는 하나의 증권화 된 대출 패키지 형태로 모기지 형태로 제공됩니다. 예를 들어, 은행 및 기타 금융 기관은 대출자에게 모기지를 제공합니다. 그런 다음 기관은 이러한 모기지 그룹을 대규모 투자에 배치하여 다른 금융 기관에 판매합니다. 이 모든 모기지로부터의이자는 메모의 보유자가 돈을받을 때 통과 증명서를 나타냅니다. 이 프로세스 스캔은 매우 복잡하며 관련된 금융 기관에 어려움을 낳습니다.

모기지 및 이와 유사한 대출은 일반적으로 자산 기반 증권이라고 불리는 투자 등급에 속합니다. 예를 들어, 은행이나 다른 금융 기관이 물리적 품목에 대해 차용자에게 돈을 제공 할 때 대출은이 품목을 중심으로합니다. 품목과 관련된 대출에 대한 불이행 또는 지불 불이행은 대출 기관이 미 지불 대신이 품목을 취할 권리가 있음을 의미합니다. 은행이나 다른 금융 기관에서 이러한 대출을 증권화 된 투자로 패키징하면 잠재적 인 투자자는 통과 증명서와 같은 대출을 다른 투자 유형보다 더 안정적으로 볼 수 있습니다. 다른 유형의 보안 옵션도 이러한 투자 유형에서 작동 할 수 있습니다.

일부 국가에서는 보안 화 된 모기지 투자 또는 패스 스루 인증서를 자주 구매하는 회사 또는 정부 후원 기관이있을 수 있습니다. 이 실체의 목적은 은행과 금융 기관에 유동성을 제공하여 신규 대출자에게 계속 대출을하고 모기지를 발행 할 수 있도록하는 것입니다. 요컨대, 차용인이 정상적인 현금 흐름을 통해 구매할 수없는 큰 품목에 돈을 필요로하는 한,이 프로세스는 영구적으로 계속됩니다. 증권화 된 금융 상품의 담보 대출에 대한이자의 지불은 투자의 구매에 달려 있습니다.

통과 인증서를 구매하는 투자자는이 투자가 다른 투자보다 더 안전하거나 덜 위험하다고 생각할 수 있습니다. 문제는 보안 화 된 상품의 모기지가 실제로는 전혀 위험이없는 것은 아니라는 것입니다. 예를 들어, 모기지가 채무 불이행으로 들어가면 보안 화 된 상품의 소유자는 돈을 잃게됩니다. 이로 인해 주요 정부 후원 기관과 같은 보유자가 비즈니스와 관련된 지불 또는 비용을 감당할 수 없게됩니다. 이로 인해 통과 인증서를 사고 파는 과정에서 돈이 줄어 듭니다.