통과율이란 무엇입니까?

통과율은 모기지 지원 담보 발행자가 투자 서비스와 관련된 모든 비용과 수수료가 정산 된 후 투자자에게 지불하는이자 금액 (일반적으로 순이자라고 함)입니다. 이 비율은 증권에 투자하기로 선택함으로써 투자자가 실현하는 수익으로 작용합니다. 이러한 유형의 이자율에 대한 통과는 투자자에게 전달 된 금액이 기본 모기지에 대한 지불에서 지불 대리인을 통해 궁극적으로 투자자에게 전달된다는 사실과 관련이 있습니다.

통과율은 항상 담보 대출에 사용되는 모기지에 대해 차용자가 지불 한 평균 이자율보다 낮습니다. 이는 다양한 유형의 수수료가 유료이자에서 공제되기 때문입니다. 이 수수료에는 관련된 유가 증권과 관련된 거래를 수행하기위한 일반 관리 수수료와 투자 자체와 관련된 보증에 대한 모든 유형의 요금이 포함됩니다. 경우에 따라 수수료는 유가 증권 발행에 관한 조건에 정의 된 고정 요금이지만,이 수수료는 종종 이자율로 설정됩니다.

유가 증권의 후원으로 모기지를 사용하는 보안 자산 풀을 만드는 것은 드문 일이 아닙니다. 모기지를 인수하는 많은 기관들이 이러한 유형의 금융 상품을 준비하고 발행 할 것입니다. 경제가 안정적으로 유지되는 한, 다른 유형의 투자 옵션과 비교할 때 이러한 유형의 보안 약정에 대한 투자와 관련된 위험은 낮게 유지되며, 통과율이 어느 정도 나 공정한 것으로 간주 될 가능성이 높다 관련된 위험.

많은 상황에서, 투자자가 통과율의 생성으로부터 실현할 수익의 양을 예상 할 수 있습니다. 투자와 마찬가지로, 예상되는 순이자 금액에 영향을 줄 수있는 예상치 못한 요인이 발생할 가능성이 있습니다. 예를 들어, 담보를 뒷받침하는 모기지가 고정 금리가 아닌 변동 또는 변동 금리를 보유하는 경우 평균 이자율 변동이 수익률에 영향을 미칩니다. 이러한 이유로 투자자는 유가 증권의 수명 동안 이자율 변화를 예상하고이를 예상 통과율에 반영하려고합니다. 이를 통해 투자자는 유가 증권에 대한 수익이 기초 모기지와 관련된 위험 정도의 가치가 있는지 판단 할 수 있습니다.