지불금이란 무엇입니까?

"Paydown"이라는 용어는 금융 세계에서 몇 가지 관련 의미를 가지고 있으며, 모두 대출 사업, 특히 모기지와 관련이 있습니다. 금융 세계에서 사람들은 모기지 증권의 성과를보고하는 방법 인 지불 요인을 참조 할 수 있습니다. 개인의 경우, 대출을 지불하는 데 도움이되는 표준 월별 지불 또는 대량 지불금을 참조 할 가능성이 가장 높은 것을 지불한다는 아이디어는 대출이 더 크면 지불이 더 일찍 지불 할 수 있습니다.

모기지 증권은 채권과 유사하며 모기지 그룹에 대한 투자입니다. 정부 또는 관련 기관은 종종 그들을 발행하고 사람들이 모기지를 소유하는 개인이 대출을 지불함에 따라 투자에 대해 상환됩니다. 모기지 증권을 발행하는 일부 기관은 보안 소유자에게 월별 보고서를 제공해야하며, 여기에는 지불 요인이 포함될 수 있습니다.

지불 요인은 Mortga가받은 돈의 회계입니다.대출에 여전히 빚진 주요 금액을 나열한 GE 소지자. 교장에 대한 지불은 복잡한 공식을 거쳐서 여전히 얼마나 많은 돈이 빚지고 있는지 보여줍니다. 시장이 좋고 모기지 소지자가 정기적으로 지불을 할 때,이 "요소"는 매월 빚진 금액이 감소하는 것을 보여 주어야하지만, 새로운 모기지를 발행하면 이것을 바꿀 수 있습니다.

매월 모기지 보유자가 지불하고 대출은 다시 계산됩니다. 모기지 보유자가이자 지불금 만 지불하지 않는 한, 빚진 총 금액은 변경 될 수 있으며 이상적인 상황에서 매월 지불은 모기지의 일부를 지불합니다. 월간 모기지 명세서를보고있는 차용자는 내림차순 균형을보아야합니다.

많은 재무 고문들은 사람들이 가능한 경우 벨트를 조이면 균형이 더 빨리 감소하고 지불금을 늘릴 것을 권장합니다. 단순히 최소를 고수하는 대신M 지불, 대출 원금에 더 큰 지불금을 지불하는 것은 더 빨리 지불 의무를 종식시키는 데 상당히 사용할 수 있습니다. 사람들은 또한 전반적으로이자를 적게 지불 할 것입니다.

이것은 대출이 거꾸로 된 경우 특히 중요 할 수 있습니다. 즉, 대출 금액이 집의 평가 수준보다 높습니다. 매달 더 큰 지불금을 지불하면 결국 주택 판매에 상환되지 않는 대출을 보유하는 대신 집에서 자본을 유지하는 것을 의미 할 수 있습니다. 사람들이 매달 훨씬 더 높은 지불을 관리하는 것이 항상 가능하지는 않습니다. 일부 재무 고문은 특히 사람들이 모기지를 보유하여 세금 환급을받는 경우 창의력을 발휘하고 소량으로 지불금을 늘리거나 매년 지불하는 것이 좋습니다.

궁극적으로, 지불금은 투자자와 개인 주택 소유자 또는 모기지 소지자에게 이해하는 데 유용한 용어가 될 수 있습니다. 대출에 대한 진술이 지불금 금액이 LOA의 크기를 줄이고 있음을 반영 할 때이 그룹은 모두 가장 행복합니다.ns.