임대 비율은 얼마입니까?

∎ 임대 비율은 임차인이 매월 기본 임대 금액을 송금하는 상업용 부동산 계약이며, 그 달에 사업체가 발생하는 영수증 또는 판매의 백분율과 함께.이 계약과 대가로, 임차인의 수익원은 월마다 다를 수 있기 때문에 임대인은 월 임대료에 대한 기본 금액을 종종 협상 할 수 있으며, 임대인은 임대인이 위험의 일부를 가정합니다.이 유형의 임대는 임대 비율의 조항에 정의 된대로 백분율의 기초 또는 수익원의 다른 부분으로 총 영수증 또는 판매를 활용할 수 있습니다.∎ 경우에 따라 임대 비율은 매월 임대료 금액을 계산하기 위해 매우 간단한 접근 방식을 사용합니다.합의 된 기본 금액과 함께 임차인은 총 영수증 또는 총 판매량의 고정 비율을 전달합니다.종종 비즈니스는 판매보다는 영수증을 기준으로 수치를 계산하는 데 더 많이 기울이는 경향이 있습니다. 왜냐하면 해당 매출의 수익은 같은 달에 실현 될 수 있거나 실현되지 않을 수 있기 때문입니다.그렇게하면 집주인은 주어진 달 동안 수입을 막는 혁신 또는 기타 요인을 위해 사업이 폐쇄 되더라도 최소한 기본 금액의 송금을 예상 할 수 있습니다.임대 비율에는 해당 백분율의 일부로 송금되는 총 수익 금액을 제한하는 조항이 포함될 수 있습니다.한 가지 예는 천장 또는 캡의 금액을 부과하는 것입니다.예를 들어,이 약관은 임차인이 매월 기본 금액과 총 영수증의 5 %를 지불 할 것이라고 명시 할 수 있으며, 영수증의 금액은 기본 금액과 같은 수치를 초과하지 않습니다.이는 기본 월 임대료가 $ 2,000 US 달러 (USD) 인 경우 한 달 동안의 총액이 $ 4,000 USD를 초과 할 수 없음을 의미합니다.사업이 즐기는 수익원의 비율.여기서 계약은 기본 금액을 지불하는 것 외에도 임차인은 총 영수증의 고정 비율 또는 정해진 달러 금액을 더 높은 금액을 추가로 지불해야 할 것을 요구할 수 있습니다.이는 임대주 백분율이 월 $ 2,000 USD의 기본 임대를 요구하고 합의 된 총 영수증이 계약에서 명명 된 최소값보다 적은 수준에 달하는 경우, 임차인은 백분율을 송금하는 대신 $ 2,000 USD와 최소값을 송금합니다.그리고 기본 금액.임차인은 현금 흐름 문제의 잠재력을 최소화하기에 충분히 유연한 총 월간 임대료 약속을 즐기는 데 혜택을 얻어야합니다.동시에, 집주인은 기본 지불을 통해 최소 최소 금액을받는 데 의존 할 수 있으며, 임차인이 주어진 달 동안 영수증이나 판매가 증가한다고 가정 할 때 상당한 추가 금액을 얻을 수 있습니다.