임대 비율은 얼마입니까?

임대주는 임차인이 매월 기본 임대 금액을 송금하는 상업용 부동산 계약이며, 그 달에 사업이 발생하는 영수증 또는 판매의 백분율과 함께 매월 기본 임대 금액을 송금합니다. 이 계약과 대가로, 임차인의 수익원은 월마다 다를 수 있기 때문에 임대인은 월 임대료에 대한 기본 금액을 종종 협상 할 수 있으며, 임대인은 임대인이 위험의 일부를 가정합니다. 이 유형의 임대는 임대 비율의 조항에 정의 된대로 백분율의 기초 또는 수익원의 다른 부분으로 총 영수증 또는 판매를 활용할 수 있습니다.

경우에 따라 임대 백분율은 매월 임대료 금액을 계산하기 위해 매우 간단한 접근 방식을 사용합니다. 합의 된 기본 금액과 함께 임차인은 총 영수증 또는 총 판매량의 고정 비율을 전달합니다. 종종 기업은 SA보다는 영수증을 기반으로 수치를 계산하는 데 더 많은 기대를 갖는 경향이 있습니다.LES, 해당 판매 수익률이 같은 달에는 같은 달에 실현되거나 실현되지 않을 수 있습니다. 그렇게하면 집주인은 여전히 ​​주어진 달 동안 수입을 막는 혁신 또는 기타 요인을 위해 사업이 폐쇄 되더라도 최소한 기본 금액의 송금을 예상 할 수 있습니다.

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임차인 사업의 성격에 따라 임대 백분율에는 해당 비율의 일부로 송금되는 총 수익 금액을 제한하는 조항이 포함될 수 있습니다. 한 가지 예는 천장 또는 캡의 금액을 부과하는 것입니다. 예를 들어,이 약관은 임차인이 매월 기본 금액과 총 영수증의 5 %를 지불 할 것이라고 명시 할 수 있으며, 영수증의 금액은 기본 금액과 같은 수치를 초과하지 않습니다. 이는 기본 월 임대료가 $ 2,000 US Dollars (USD) 인 경우 월간 송금 된 총액이 $ 4,000를 초과 할 수 없다는 것을 의미합니다.sd.

동시에 임대 백분율은 비즈니스가 즐기는 수익원의 백분율에서 반환 해야하는 최소값을 지정할 수도 있습니다. 여기서 계약은 기본 금액을 지불하는 것 외에도 임차인은 총 영수증의 고정 비율 또는 정해진 달러 금액을 더 높은 금액을 추가로 지불해야 할 것을 요구할 수 있습니다. 이는 임대 계약 비율이 월 2,000 달러의 월별 기준 임대를 요구하고 합의 된 총 영수증이 계약에서 명명 된 최소 수수료보다 적은 수준에 달하는 경우, 임차인은 비율과 기본 금액을 송금하는 대신 $ 2,000 USD와 최소값을 송금합니다.

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이상적으로, 임대 비율은 임차인과 집주인 모두에게 유익한 용어로 제작됩니다. 임차인은 현금 흐름 문제의 잠재력을 최소화하기에 충분히 유연한 총 월간 임대료 약속을 즐기는 데 혜택을 얻어야합니다. 동시에 집주인은 RE에 의존 할 수 있습니다.기본 지불을 통해 최소 최소 금액을 바꾸고, 임차인이 주어진 달 동안 영수증이나 판매가 증가한다고 가정 할 때 상당한 추가 금액을 얻을 수 있습니다.