완벽한 제목이란 무엇입니까?

좋은 타이틀이라고도하는 완벽한 타이틀은 부동산 매각을 복잡하게하는 모든 유형의 유치권이나 청구가 전혀없는 부동산에 대한 증서입니다. 이는 부동산을 매각하기 전에 해결해야하거나 새로운 소유자에게 양도 될 의무가있는 조용한 제목과 대조적입니다. 완벽한 제목으로, 증서에서 발견 된 재산의 설명 측면에서 분쟁이없고, 세금 유치권이 없으며, 분쟁중인 재산의 소유권을 초래하는 주장이 없습니다.

대부분의 경우 주거 및 상업용 부동산은 타이틀이 완성 된 경우에만 판매됩니다. 이것은 그 부동산이 연구되었고 어떤 유형의 유치권이나 청구에 대한 증거도 발견되지 않았 음을 의미합니다. 이 시점에서 현재 소유자는 완벽한 타이틀을 보유한 것으로 간주되며 원하는 경우 부동산을 자유롭게 판매 할 수 있습니다.

완벽한 타이틀의 존재는 부동산을 구입하고자하는 모든 사람에게 매우 중요합니다. 주택 소유자는 증서에서 확인 된 면적이 정확하고 자산을 구매하는 데 사용되는 모기지 외에는 재무 적 의무가 없다고 확신합니다. 개발을 위해 부동산을 구매하는 투자자는 가치를 향상시키기 위해 자원을 투자하기 전에 부동산에 대한 사전 청구가 없는지 확인하고 부동산을 사용하여 단기 또는 장기 수익을 창출합니다. 완벽한 소유권이란 개선이 거의 이루어지지 않으면 누구나 해당 부동산에 대한 소유권을 주장 할 가능성을 의미합니다.

주어진 부동산의 제목에 어떤 종류의 제한이있을 경우, 판매를 진행하기 전에 그러한 주장이나 유치권을 제거하는 단계는 매우 중요합니다. 경우에 따라 구매자는 소유권 주장을 삭제하고 완벽한 소유권을 복원하기위한 조치를 취할 수 있습니다. 이는 청구가 역세의 형태 인 상황에서 특히 그렇습니다. 부동산이 구매자에게 특히 바람직한 경우, 유치권을 제거하고 판매가 가능하도록 수단으로 세금을 납부하기로 동의 할 수 있습니다. 고민 재산을 구입하는 투자자는 종종 타이틀을 완성하는 데 참여하여 저렴한 가격으로 구입하고, 개조 한 다음 상당한 수익으로 재판매 할 수 있습니다.