완벽한 선취권이란 무엇입니까?

많은 다른 차용인에게 자주 대출을하는 대출 기관은 종종 대출 돈에 대한 관심을 보호하기 위해 보안이 필요합니다. 이 법적 보호는 종종 완전 유치권의 형태로 이루어지며, 이는 차용인 채무 불이행으로 유가 증권을 청구하는 법적 근거입니다. 이 법적 지위가 대출 기관의 채무 불이행에 대한 대차 헤지 베팅에 도움이 될 수 있지만 반드시 법원 판결이 완전한 유치권을 보유한 사람들에게 유리하게 작용한다는 것을 의미하지는 않습니다. 먼저, 대출 기관은 해당 부동산에 대한 권리를 주장하는 타인보다 우선권을 갖기 위해 적절한 법적 권한을 부여해야합니다. 이러한 유치권은 일반적으로 부동산과 관련이 있지만, 대출을 통해 확보 된 다른 재산은 유치권을 가질 수 있습니다.

담보 대출 증서 또는 신탁 증서는 일반적으로 차용자가 완벽한 유치권을 얻는 데 도움이되는 문서입니다. 이 서류는 지방 법원 또는 기타 법적 지방 자치 단체의 적절한 법적 권한을 가지고 제출해야합니다. 재산이 위치한 법원이 일반적으로 재산에 대한 분쟁이나 기타 법적 분쟁에 대한 관할권을 가지기 때문에 이것은 올바르게 발생해야합니다. 담보 대출 증서 또는 신탁 증서가 있다고해서 반드시 문제가 발생했을 때 대출 기관이 재산을 청구 할 권리가 있음을 의미하지는 않습니다. 차용자와 해당 재산에 대한 유치권을 집행하기 위해서는 일반적으로 다른 법적 조치가 필요합니다.

다시 말하지만, 주택 또는 이와 유사한 거주지가있는 모기지에는 완전한 유치권이 적용됩니다. 담보를 상대로 한 다른 대출은 또한이 유치권 유형을 그들에게 둘 수 있으므로 대출 기관은 차용인의 채무 불이행으로 품목을 청구 할 수 있습니다. 대출 기관과 대출자가 작성하는 기본 법적 양식은 완벽한 유치권을 시작하는 과정의 첫 번째 단계입니다. 지역 법원이나 다른 지방 자치 단체에 서류를 제출하기 전에 변호사가 양식을 검토하고 모든 법적 요구 사항을 충족하는지 확인해야 할 수도 있습니다. 접수 된 경우, 승인 된 문서는 대출 기관이 대출 계약의 담보 또는 재산에 대한 소유권을 주장 할 수있는 주요 법적 자원이됩니다.

완전한 유치권을 갖는 것은 본질적으로 대출 기관이 부동산에 제출 될 수있는 다른 유치권 유형보다 우선한다는 것을 의미합니다. 예를 들어, 부동산에 대한 작업을 완료 한 개인은 부동산 소유자로부터 지불을받을 수 없습니다. 미지급 개인은 재산에 대한 정비사 유치권 또는 기타 법적 문서를 제출할 수 있습니다. 그러나 완전한 유치권은 대부분의 경우 기계 유치권보다 우선권을 갖습니다. 그러나 대출 기관이 특정 법적 상황에서 항상 유치권을 확보 할 수있는 것은 아닙니다.