성과 채권이란 무엇입니까?

계약자를 고용 할 때 한 가지 주요 관심사는 해당 사람이 작업을 수행 할 수 있는지 여부입니다. 계약자가 자격이 있고 평판이 좋은 경우에도 그의 사업은 프로젝트를 위태롭게 할 수있는 치명적인 사건이나 금융 위기를 겪을 수 있습니다. 이러한 우려를 완화하기 위해 계약자가 성과 채권을 확보하는 것이 대규모 건설 프로젝트의 표준 관행이되었습니다. 성과 채권은 은행이나 보험 회사가 발행 한 채권으로 계약자가 프로젝트를 만족스럽게 완료 할 수 있도록 보장합니다.

유럽에서는 이러한 채권이 일반적으로 은행에서 발행되며 영국에서는 "은행 보증"또는 프랑스에서는 "주의"라고합니다. 미국에서는 일반적으로 보험 회사에서 채권을 발행하지만 은행이나 개인 당사자가 발행 할 수도 있습니다. 모든 경우에, 성과 채권은 소유자 또는 교장, 채권자라고하는 계약자 및 보증인으로 알려진 채권을 제공하는 회사 사이의 3 자 계약을 구성합니다. 이것은 보험 정책이 아니라 작업이 만족스럽게 수행 될 것이라는 재정적 보증입니다.

계약자는 이행 채권을 조달하는 당사자이지만, 비용은 소유자가 지불하며 입찰에 포함되어야합니다. 계약 비용의 100 %를 차지하며 일반적으로 작업 완료에 대해 정의 된 시간 제한이 있습니다. 채권은 또한 소유자가 계약에 정의 된 작업을 고수하는 경우 프로젝트 비용이 입찰과 일치하도록 보장합니다. 소유자가 변경 내용을 변경하려면 계약 변경을 수행하여 완료에 필요한 추가 비용과 시간을 설명해야합니다. 작업이 만족스럽게 완료되면 채권이 무효가됩니다.

계약자가 파산하거나 예산을 초과하거나 다른 이유로 제 시간에 작업을 완료하지 못하면 채무 불이행으로 간주됩니다. 채무 불이행이 발생하면 채권은 일반적으로 소유자에게 세 가지 옵션을 제공합니다. 그는 직접 작업을 완료 할 수있는 돈을 받거나 새로운 계약자를 선택할 수도 있고 보증 회사가 새로운 계약자를 찾을 수도 있습니다. 프로젝트를 완료하기 위해 원래 계약 비용까지 자금이 제공됩니다.

성과 채권은 또한 선물 계약을 체결 할 때 투자자가 요구하는 담보 예금을 지칭하기 위해 이전에 미국에서 사용되었던 이름입니다. 이 채권 또는 현재 마진 계정은 계정을 처리 할 때 브로커의 재무 위험을 처리하는 데 사용됩니다. 선물 계약은 미래에 정해진 가격에 특정 수량의 상품 또는 금융 상품을 구매하는 계약입니다. 이 계약은 중앙 금융 거래소에서 거래됩니다.

미국의 경우 $ 100,000 미국 달러 (USD)의 비용을 초과하는 정부 프로젝트에만 성과 채권이 필요합니다. 일반적으로 소유주가 소규모 직종의 채권을 주장하는 것은 바람직하지 않습니다. 그러한 채권에 대한 수수료는 적을 것이기 때문에, 계약자가 욕실 리모델링 또는 새로운 데크를 기꺼이 덮을 의사를 찾는 것이 매우 어려울 수 있습니다. 그러나 주요 프로젝트에서 성과 채권은 가치있는 투자입니다.