부동산 신탁 기금이란 무엇입니까?

부동산 신탁은 기금을 성장시키는 데 사용되는 자산으로 부동산 포트폴리오를 보유하는 일종의 신탁 기금입니다. 이 유형의 신탁은 증권 거래소에 상장되거나 상장되지 않은 상태로 남아있을 수 있습니다. 대부분의 경우, 자산 신탁 기금은 관리자 또는 신탁 관리인이 투자 포트폴리오의 자산을 관리하여 꾸준한 수익이 유지되어 기금이 성장할 수 있도록하는 관리 자금입니다.

부동산 신탁 기금에 포함 된 부동산 유형의 관점에서, 상업용 건물의 포함은 종종 포트폴리오의 성공의 열쇠입니다. 장기 임차인에게 임대 할 수있는 건물은 신탁 기금의 꾸준한 소득 흐름을 창출하여 기금의 수혜자가 기금에서 일관된 소득에 접근 할 수 있도록합니다. 동시에, 그 수익은 추가 건물을 구입하는 데 사용될 수 있으며, 이는 또한 신탁의 수입을 창출하기 시작합니다. 효율적으로 관리 될 때, 부동산 신탁 기금은 이러한 의무를 충족시키기 위해 자산을 매각 할 필요없이 수혜자에게 쉽게 제공 할 수 있습니다.

세무 기관이 제정 한 규정에 따라 부동산 신탁 기금에 대한 소득은 과세되거나 부과되지 않을 수 있습니다. 많은 국가에서 달력 연도와 같이 정해진 기간에 따라 생성 된 소득이 특정 금액을 초과하지 않는 한 세금은 납부하지 않습니다. 그럼에도 불구하고 납세 금액을 계산하는 데 사용되는 테이블은 다른 투자 또는 소득에 사용되는 테이블과 매우 다를 수 있습니다. 결과적으로, 지불되는 세금은 다른 유형의 투자 나 신탁 기금보다 현저히 적을 수 있습니다.

거의 모든 유형의 신탁과 마찬가지로, 재산 신탁 기금은 일반적으로 사랑하는 사람에게 꾸준한 수입을 제공하는 수단으로, 또는 은퇴 연도 동안 수입원으로 설립됩니다. 어느 시나리오에서든, 펀드의 성공은 신탁을 위해 인수 할 올바른 부동산을 선택하는 데 있습니다. 올바른 속성을 선택 함과 동시에 해당 속성에 의해 생성 된 수익을 정기적으로 평가하는 것도 중요합니다. 보유가 가치가 감가 상각되거나 과거보다 더 많은 수리와 유지가 필요한 상황에서 펀드 매니저는 해당 자산을 판매하는 것이 신탁의 이익을 위해 최선이라고 생각할 수 있습니다. 이를 통해 펀드의 현재 잔액을 사용하지 않고도보다 평등 한 수입을 창출 할 수있는 새로운 지분을 취득 할 수 있습니다.