적격 구매자 란?

"자격 구매자"라는 용어는 부동산 업계에서 일반적으로 사용되는 용어 중 하나입니다. 부동산 중개인 또는 그 과정에 관여하는 다른 사람이 적격 구매자를 지칭 할 때, 이는 일반적으로 구매자가 해당 자산을 구매할 재정적 수단을 가지고 있다고 은행에 의해 이미 간주되었다는 의미입니다. 그러나 이는 구매자가 사전 자격을 갖추 었거나 사전 승인을 받았음을 의미 할 수 있으며 이는 실제로 매우 다른 두 가지입니다.

구매자가 구매할 자산을 찾기 시작하기 전에 은행이 모기지 형태로 대출 할 금액에 대한 일반적인 아이디어를 원할 수도 있습니다. 분명히 이것은 구매자에게 프로세스를 훨씬 쉽게 만들 수 있습니다. 또한 부동산 중개인이 구매자 속성을 표시 할 때 어떤 가격 범위를 고수해야하는지 알기 때문에 프로세스가 더 쉬워집니다. 또한 에이전트가 예상 구매자가 적격 구매자임을 추가 할 수있을 때 판매자에게 더 매력적인 구매 제안을합니다.

구매자는 은행에 사전 자격을 요청할 수 있습니다. 사전 자격은 대부분의 경우 비교적 간단하고 빠르며 무료입니다. 구매자는 일반적으로 대출 기관에 수입, 부채 및 신용 등급과 같은 재무 상태에 대한 일반적인 그림을 제공함으로써 전화 나 온라인을 통해 사전 자격을 갖추게됩니다. 대부분의 경우, 대출 기관은 예비 차용자가 제공 한 정보 만 사전 적격 결정을 내릴 때 사용합니다. 그러나이를 기반으로 구매자는 실제로 수단이 없을 ​​때 적격 구매자로 간주 될 수 있습니다.

반면에 사전 승인은 훨씬 더 심층적이며 종종 구매자가 실제로 대출을 신청하고 대출 신청 수수료를 지불하도록 요구합니다. 대출 기관은 일반적으로 제공된 정보를 확인하고 사전 승인 결정시 공식 신용 조사를 실시합니다. 실제로 사전 승인을받은 적격 구매자는 실제로 적격 구매자라는 용어가 설명하는 것입니다.

사전 자격을 갖춘 구매자는 자신이 어떤 대출 한도를받을 자격이 있는지에 대한 아이디어를 줄 수 있지만 사전 자격은 전적으로 제공된 정보를 바탕으로했기 때문에 대출자가 대출을 승인 할 것이라는 보장은 없습니다. 구매자에 의해. 정보가 부정확하거나 의도적이거나 실수로 부정확 한 경우, 대출 기관은 자금 대출을 거부 할 수 있습니다. 이러한 이유로 대부분의 판매자는 가능할 때마다 사전 승인 된 적격 구매자와 협력하는 것을 선호합니다.