QuitClaim 행위는 무엇입니까?

행위는 본질적으로 보조금이라고 불리는 한 사람의 토지에 대한이자를 양수인이라고 불리는 종이입니다. 본질적으로 부동산 계약입니다. 합법적으로 효과적이기 위해서는 양도자가 서명하고 전달되는 토지를 설명해야합니다. quitclaim deed , 때로는 "빠른 청구 증서"또는 "종료 청구 증서"라고 불리는 행위는 유형 입니다. 보증 증서도 있습니다 - 특별 보증 증서와 일반 보증 증서. Quitclaim Deed Transfers 보조금이 부동산에 관심을 갖는 모든 것에 대한 모든 관심사.

Quitclaim 증서에는 중요한 제한이 있습니다. 보조금이 재산에있는 권리 만 이전하기 때문에 재산이 수 여자의 명백한임을 보장하지는 않습니다. 재산에 관심이있는 다른 사람들이 증서에 서명하지 않았다면, 그들의 권리는이 문서의 영향을받지 않습니다. 그들은 여전히 ​​소유권을 유지합니다. 나n 대부분의 경우, 서명 된 Quitclaim Deed는 재산에 대한 모든 관심을 포기하는 간단하고 효과적인 방법입니다.

또 다른 인기있는 유형의 증서는 일반 보증 증서 입니다. 일반 보증 증서와 비교할 때, QuitClaim 증서는 비교적 뼈입니다. Quitclaim 증서는 부여자가 가지고있는 모든 관심사만이 대조적으로 대조적으로 대조적으로 6 개의 언약 (또는 약속)과 함께 제공되지만 : (1) Seisin의 계약 : 보조금은 실제로 소유권을 가지고있다. encumbrances에 대한 계약 : 제목은 모기지 나 유치권과 같은 집단이 없어야한다는 점, (4) 조용한 즐거움을위한 계약 : 제 3자가 제목에 대한 법적 주장을하지 않을 것입니다.EE의 권리는 제 3자가 부동산에 대한 법적 주장을 제시해야하며 (6) 추가 보증에 대한 계약 : 보조자는 부정확 한 사람의 제목을 완성하기 위해 합리적으로 필요한 모든 것을 할 것입니다.

일반 보증 증서로 얻는 것에 대해 더 확실 할 수 있지만, QuitClaim 증서도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 다른 사람이 재산에 대한 주장을 할 수있을 때 제목의 클라우드가있을 때 특히 유용합니다. QuitClaim 행위가 반드시 무료이고 명확한 재산에 대한 관심을 부여하는 것은 아니지만 적어도 부여원이 가진이자를 제공합니다.

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다른 소유권 주장에 대한 우려가 없을 때, Quitclaim은이자를 통과시키는 더 간단한 방법입니다. 실제로, 그것은 가족 내 전송에 자주 사용됩니다. 예를 들어, QuitClaim 행위는 일반적으로 이혼에 사용됩니다. 가족 주택이 공유 수익금으로 다른 당사자에게 판매되지 않으면그러면이 유형의 행위는 부동산 필요성입니다. 이혼에 관련된 사람들 중 한 명이 집을 지키고있을 때, 상대방은 집에 대한 관심을 불러 일으켜야합니다.

QuitClaim 행위에 다른 용도가 있습니다. 형제 자매가 가정의 집을 물려 받고 다른 형제 자매들과 소유권을 공유하는 경우, 집을 팔기 위해 QuitClaim 증서를 사용하여 사용될 수 있습니다. 형제 자매 중 한 명이 집에서 다른 사람에게 자신의 몫을 팔고 금연을 사용하여 재산의 모든 권리와 이익을 판매하여 판매 할 수 있습니다.

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