부동산 대출이란 무엇입니까?

부동산 대출은 일부 유형의 부동산이 대출 잔액의 담보 또는 담보로 사용되는 담보 대출 계약의 한 유형입니다. 이 유형의 대출은 담보 대출과는 다릅니다. 대출에서받은 자금은 담보 역할을하는 재산을 구매하는 것 이외의 다른 목적으로 사용될 수 있습니다. 부동산 대출의 개념은 종종 주거용 부동산을 보안으로 사용하는 것과 관련이 있지만, 기업은 다양한 목적으로 비즈니스 대출을 확보하기 위해 상업용 부동산을 이용할 수도 있습니다.

부동산 대출의 한 예는 주택 융자입니다. 이 시나리오에서 주택 소유자는 1 년간의 대학 학비 지불과 같은 일부 유형의 활동에 자금을 조달하기 위해 대출을 원합니다. 대출 기관은 주택 소유주가 현재 부동산에 보유하고있는 지분 금액을 고려하고, 해당 지분을 대출 신청에 요청 된 금액과 비교하여, 대출자가 요구하는 총 금액이 해당 지분의 특정 비율을 초과하지 않도록합니다. 주택 소유자가 할부 잔고를 관리하기에 충분한 신용과 안정적인 수입원을 가지고 있다고 가정하면, 대출 기관은 대출을 승인 할 것입니다. 부동산 대출 기간 동안, 대출 기관은 주택 담보 대출 소유자의 1 차 청구에 의해서만 초과되는 부동산에 대한 2 차 청구를합니다.

상업용 부동산 대출의 경우, 회사는 하나 이상의 부동산 보유를 대출 계약의 담보로 활용할 수 있습니다. 회사가 일종의 확장 단계에 들어가기를 원하지만 추가 투자자의 지원을 원하지 않는 경우가 종종 있습니다. 대신, 상업 재산 보유가 담보물 인 경우 하나를 사용하여 사업 대출이 확보됩니다. 주택 융자와 마찬가지로 상업 부동산 대출은 일반적으로 사업체가 소유하고있는 자산의 일부에 대해 부여됩니다.

일반적으로, 모든 유형의 부동산 대출에는 대출 승인과 관련된 위험 정도에 대한 대출 기관의 평가를 반영하는 모기지 금리가 포함됩니다. 이러한 이유로, 여러 대주들과 이야기하고 가장 유리한 조건뿐만 아니라 가장 좋은 요율을 기꺼이 제공 할 의사를 밝히는 것이 종종 좋은 생각입니다. 인터넷 덕분에 이제 온라인으로이 유형의 대출을 신청할 수 있으며 24 시간 이내에 답변을받을 수 있습니다.